Агентство недвижимости «Реконструкция и Развитие+»

Активная застройка ближнего Подмосковья продолжается: что выбирают люди

14 городов-спутников столицы населяет более 2,5 млн. человек. Девелоперами реализуется более 220 проектов. Наиболее активно новые квартиры за МКАД (в радиусе 15 км) строятся в Химках. С учетом прилегающей Сходни суммарное количество новых объектов достигло 40.

Второе место занимает Балашиха. Здесь с учетом Железнодорожного района реализуются квартиры в 25 объектах. На третьей позиции Красногорск, в который входит Павшинская пойма. Здесь девелоперы реализуют 20 проектов.

В конце списка по количеству новых объектов многоэтажного жилья находятся:

  • Долгопрудный. Здесь всего 3 новостройки. В защиту данного населенного пункта говорит его компактность. Это ограничивает количество доступных для возведения свободных площадей;
  • Котельники. Девелоперы возводят 6 объектов;
  • Одинцово. Если не учитывать Одинцовский район, количество новых проектов достигло 9.

Распределение цен

На фоне того, что на недвижимость в Московской области, охватывающей вторичное жилье, продолжают снижаться цены, покупатели стали интересоваться количеством доступных вариантов в новостройках и их стоимостью.

Наиболее доступные предложения находятся в Домодедово. Этот населенный пункт окружен логистическими парками и складами, что делает его не самым привлекательным местом жительства. Поэтому без учета акций и дисконтных предложений средняя стоимость жилья составляет около 2,92 млн. руб.

К числу самых доступных городов Подмосковья относятся:

  • Ивантеевка. В среднем застройщики просят за квартиру 3,3 млн руб.;
  • Щелково. Медианная стоимость жилья в новостройке составляет около 3,46 млн руб.

Дороже всего купить квартиру в Химках, Реутове, Долгопрудном, Котельниках, Красногорске. Девелоперы установили ценник в районе 5,1-6,5 млн. руб. Это обусловлено близостью МКАД, отличным железнодорожным сообщением, представленным несколькими станциями в каждом городе. Стоимость повышает северное и северо-западное расположение относительно кольцевой дороги.

Единственное исключение из списка – юго-восточные Котельники, где есть станция метро. Реутов вплотную расположен к МКАД. Большинство потенциальных покупателей считает его спальным районом столицы.

Из-за особенностей застройки Химок их оценивают не полностью, выделяя отдельные районы (Сходня, Подрезково). Их географическое положение сказывается на цене. Сейчас купить квартиру в Сходне можно за 3,17 млн. руб. В Химках средний ценник колеблется на уровне 5,15 млн. руб.

Тип квартиры тоже оказывает влияние на цену. Студии в Домодедово, Ивантеевке, Сходе уходят менее чем за 2 млн. руб. Стоимость квартир распределилась следующим образом: 1 комната – 2,46-2,79, двушка – 3,44-3,86, трешка – 4,5-4,97 млн. руб.

Новости

Здесь публикуются актуальные события по рынку недвижимости, законодательству, а также новости нашей компании. Все материалы для удобства разбиты на категории, также, они имеют набор тегов (ключевых слов), которые находятся внизу этой страницы и по которым возможна фильтрация

Теги

16-й микрорайон17 микрорайон2017domclick.ruаварийное жильёагентства недвижимости Зеленоградаапартаментыарендааренда жильяаттестация риелтороваферистыбартербезопасностьбезопасность дольщиковбизнес-квартирыбизнес-классбрак отделкибюджетное жильёвторичное жильёвыбор этажавыдача сведенийвыселениевысота потолкавычетгаражгарантиягосподдежкадвойная арендадемонтаж зданийдешевые квартирыдоговор арендыдоговор долевого участиядоговор на покупку жильядольщикидоля недвижимостидомдосрочное погашениедоступная недвижимостьЕГРПжемчужина зеленоградажилая недвижимостьжилой комплексжилые районы и комплексыжильё комфорт-классазагородная недвижимостьзадолженностьзалоговые квартирызастройщикизащита дольщиковзаявлениеЗеленоградземляинвестицииинвесторыиндивидуальный предпринимательинформация о застройщикеинфраструктураипотекаипотечные ценные бумагиИЦБКадастровая палатакадастровая стоимостькадастровый учеткапитальный ремонтквартира с ипотечным обременениемквартиры в Москвеквартиры в Московскомквартиры в Сходнеквартиры в Химкахквартиры с отделкойкирпичные новостройкиклубный домкомерческая недвижимостькомпенсациякомунальные платежикомфорт-класскредит на жильёкредитная задолженностькредитная ставкакризискупить жильёкупить квартирулегализация арендымалогабаритное жильёматеринский капиталмашиноместомикрорайон «Мегаполис»мини-квартирымногоуровневые квартирыМои документымолодежьмонолитные новостройкимошенникиналогналог на имуществоналог на недвижимостьналогиналоговый вычетналоговый кодекснедвижимость в Зеленограденедвижимость в Москвенедвижимость в Подмосковьенедвижимость за МКАДомнедвижимость зеленограданедорогое жильёнедостроеный объектнезаконные пристройкиновое жильёновостройкиновостройки в Сосенскомновые стандартынотариусобмен жильяобогревобустройство квартирыОдинцовооднокомнатные квартирыосеньответственностьотмена господдержкиофис домаоформление недвижимостиоценка недвижимостипанельные домапервичный рынок недвижимостиперепланировка квартирыпереселениепланировкаплощади под застройкуплощадки для собакплощадь квартирыПодмосковьеподоходный налогпокупка жильяпокупка жилья за городомпокупка квартирыпоселки таунхаусовприватизацияпринять квартируприобритение квартирпрогнозыпродажа жильяпроисшествияпромзонапромышленные зоныпросрочка по ипотекерадиоточкарайоны за МКАДомрегистрация домоврегистрация собственностиремонтрискириэлторРосреестррост спросарынок недвижимости в Москверыночная стоимостьсбербанксведения ГКНсдача квартиры в арендусделки с недвижимостьюсемьяснижение ставки по ипотекеснижение ценснос зданийснос старых домовсоветы по приемкеспрос на недвижимостьставка на капремонтставка по ипотекестанции метростоимость квартирстоимость недвижимостистоличная недвижимостьстоличные застройщикистрахованиестроительствосчет на капремонттарифытребования покупателейусловия ипотекиучастки без подрядафедеральная нортариальная палатафондховринская больницахрущевкиценовые факторыценыцены квартир в Новой Москвечленские взносыштрафэко-проектыэконом-классэкономияэксклюзивные эко-проектыэлектричествоэлектронный документэлитная недвижимостьэнергоэффективностьэтаж