Активная застройка ближнего Подмосковья продолжается: что выбирают люди

14 городов-спутников столицы населяет более 2,5 млн. человек. Девелоперами реализуется более 220 проектов. Наиболее активно новые квартиры за МКАД (в радиусе 15 км) строятся в Химках. С учетом прилегающей Сходни суммарное количество новых объектов достигло 40.

Второе место занимает Балашиха. Здесь с учетом Железнодорожного района реализуются квартиры в 25 объектах. На третьей позиции Красногорск, в который входит Павшинская пойма. Здесь девелоперы реализуют 20 проектов.

В конце списка по количеству новых объектов многоэтажного жилья находятся:

• Долгопрудный. Здесь всего 3 новостройки. В защиту данного населенного пункта говорит его компактность. Это ограничивает количество доступных для возведения свободных площадей;
• Котельники. Девелоперы возводят 6 объектов;
• Одинцово. Если не учитывать Одинцовский район, количество новых проектов достигло 9.

Распределение цен

На фоне того, что на недвижимость в Московской области, охватывающей вторичное жилье, продолжают снижаться цены, покупатели стали интересоваться количеством доступных вариантов в новостройках и их стоимостью.

Наиболее доступные предложения находятся в Домодедово. Этот населенный пункт окружен логистическими парками и складами, что делает его не самым привлекательным местом жительства. Поэтому без учета акций и дисконтных предложений средняя стоимость жилья составляет около 2,92 млн. руб.

К числу самых доступных городов Подмосковья относятся:

• Ивантеевка. В среднем застройщики просят за квартиру 3,3 млн руб.;
• Щелково. Медианная стоимость жилья в новостройке составляет около 3,46 млн руб.

Дороже всего купить квартиру в Химках, Реутове, Долгопрудном, Котельниках, Красногорске. Девелоперы установили ценник в районе 5,1-6,5 млн. руб. Это обусловлено близостью МКАД, отличным железнодорожным сообщением, представленным несколькими станциями в каждом городе. Стоимость повышает северное и северо-западное расположение относительно кольцевой дороги.

Единственное исключение из списка – юго-восточные Котельники, где есть станция метро. Реутов вплотную расположен к МКАД. Большинство потенциальных покупателей считает его спальным районом столицы.

Из-за особенностей застройки Химок их оценивают не полностью, выделяя отдельные районы (Сходня, Подрезково). Их географическое положение сказывается на цене. Сейчас купить квартиру в Сходне можно за 3,17 млн. руб. В Химках средний ценник колеблется на уровне 5,15 млн. руб.

Тип квартиры тоже оказывает влияние на цену. Студии в Домодедово, Ивантеевке, Сходе уходят менее чем за 2 млн. руб. Стоимость квартир распределилась следующим образом: 1 комната – 2,46-2,79, двушка – 3,44-3,86, трешка – 4,5-4,97 млн. руб.