Отечественный рынок недвижимости переживает сложный период. Спрос на жилье значительно снизился, а непрекращающийся вывод новых объектов только усугубляет ситуацию. Единственной стабильной единицей остаются квартиры комфорт-класса. Выбор на них останавливает преимущественная часть нынешних покупателей.
Чтобы сегодня приобрести жилье комфорт-класса, необходимо располагать суммой порядка 8,15 миллиона рублей. Это касается квадратных метров в пределах столицы. В регионах расценки более демократичные.
Несмотря на то что квартиры комфорт-класса пользуются популярностью, спрос и на них в этом году упал. В сравнении с 2016 годом показатель снизился ощутимо – на 2,5 %. Если проводить параллель с 2015 годом, ситуация еще более печальная: продажи упали на целых 6,5 %. Происходит это на фоне снижения расценок. В 2015 средняя цена квартир комфорт-класса составляла 8,71 миллиона рублей.
Средняя квадратура реализуемых площадей тоже неуклонно снижается. В 2015 году активнее всего продавалась столичная недвижимость площадью порядка 55,57 кв.м. В нынешнем показательуменьшился до 51,87 кв.м.
На рынке недвижимости Москвы и Подмосковья появилась еще одна интересная тенденция – региональные покупатели. Их количество за первый квартал 2017 года резко возросло. Объектов интереса большинства из них традиционно стали квадратные метры комфорт-класса. Общее число покупателей из регионов увеличилось с 9 до 29 %.
Эксперты указывают ряд факторов, спровоцировавших увеличение числа покупателей из областей на рынке недвижимости столицы. Ключевым они называют ухудшение экономических показателей в стране. Многие люди вынуждены уезжать из родных городов, чтобы иметь возможность зарабатывать нормальные деньги. Москва в этом отношении всегда занимала лидирующие позиции. Здесь же люди решают обосноваться и обзавестись собственным жильем.
Поспособствовало активизации снижение цены на недвижимость в Москве, которое началось с декабря 2016 года. В основной части всех совершаемых сделок объектами выступают однокомнатные квартиры. Приобретают их регионалы в рамках программы ипотечного кредитования. Наиболее активными покупателями являются жители Краснодарского и Ставропольского края, Ростовской области, Кабардино-Балкарии.
