Существенный разрыв цен между столицей и Подмосковьем, появление новых привлекательных объектов и развитие транспортной инфраструктуры вызвали резкое повышение интереса к жилью за пределами МКАД. Эксперты отмечают, что причиной этой тенденции является внимание властей к строительству метро, развитию основных магистралей. Проблемы по-прежнему сохраняются, некоторые направления неспособны выдержать интенсивный транспортный поток, но постепенно доступность большинства городов увеличивается.
Основной плюс подмосковной недвижимости – ее невысокая стоимость. Жилье в регионе можно приобрести выгодно, средняя цена квадратного метра вдвое ниже той, которая сложилась в столице. Статистика показывает, что средний бюджет покупки квартиры в текущем году составляет:
Приведенные расценки сложились в сегменте жилья эконом-класса, квартиры комфорт-класса и элитные объекты стоят существенно дороже. Разница в ценах по сравнению со столичным регионом составляет 2-7 миллионов рублей в зависимости от района и категории недвижимости. Эксперты отмечают, что строительство метро влечет постепенное повышение стоимости, что подтверждается статистикой прошлых лет. Если в непосредственной близости от возводимого дома открывается станция, то продажи сразу возрастают на 20-30%.
При покупке недвижимости в Подмосковье важным вопросом является выбор конкретного города, района, где будет приобретаться жилье. Эксперты советуют выбирать те объекты, которые находятся на территории с наиболее высокими темпами застройки. Это свидетельствует о хорошей транспортной инфраструктуре, поскольку застройщики тоже ориентируются на потребности максимально большого числа потенциальных покупателей.
Самыми востребованными территориями для выбора новой квартиры являются юго-западные районы, на них приходится 22% строящихся домов. Выбирая жилье в Подмосковье, следует ориентироваться на собственные финансовые возможности, поскольку именно высокая стоимость является препятствием для приобретения недвижимости в столице. Большая часть населения сегодня ограничена в денежных средствах, поэтому только подмосковные объекты являются приемлемым способом для решения квартирного вопроса.
