На столичном рынке недвижимости безоговорочным лидером признано Сосенское. В поселении на данный момент возводятся сразу 9 новостроек. Минимальная стоимость жилой площади насчитывает 2 миллиона рублей.
Тот факт, что новостройки в Сосенском возводятся настолько активно, не вызывает у экспертов удивления. Одно из главных преимуществ локации — близость к Москве. Второй важный параметр — Коммунарка, где уже есть много рабочих мест и в ближайшем будущем будут созданы еще. Жить и трудиться в пределах одной территориальной единицы — такая перспектива для каждого столичного жителя является заветной мечтой.
Способствует популярности и тот факт, что новостройки в Сосенском относятся к категории бюджетного жилья. Стоимость квадратного метра здесь варьирует от 73 до 235 тысяч рублей. В пределах Новой Москвы такой показатель вызывает интерес со стороны потенциальных покупателей.
Второе место в условном рейтинге активно застраиваемых территорий Новой Москвы занимает Троицк. С Сосенским у него ощутимый разбег — возводят только 4 проекта. Самая дешевая квартира в Троицке обойдется в 2,8 миллионов рублей. Стартует стоимость метра квадратного от 61,1 тысячи рублей. У потенциальных покупателей недвижимость вызывает умеренный интерес, сказывается более значительная удаленность от Москвы.
По три проекта на первичный рынок планируют вывести Щербинка, Московское, Внуковское, Первомайское и Марушкинское. Коэффициент реализации жилья в этих пяти поселках колеблется значительно. Наиболее перспективными выглядят квартиры в Московском, находящемся ближе всех к столице. Конкурентное преимущество населенного пункта — наличие собственной ветки метрополитена. Здесь граждане охотно приобретают квартиры, основная масса сделок уже традиционно приходится на ипотечное кредитование. В 2016 году на рынок вышло сразу два новых проекта, оба оказались успешными.
Троицк и Щербинка в сравнении с прошлым годом сдают позиции. В 2016 году в этих населенных пунктах было сдано в эксплуатацию сразу по 5 объектов. Эксперты сходятся во мнении, что рынок недвижимости этих двух локаций сейчас перенасыщен. Необходимо время, чтобы спрос на жилой фонд вышел на прежний уровень. Это может занять от полутора до трех лет. Пока сфера интересов покупателей будет сохраняться за активно развиваемым Сосенским.
