Одна из распространенных проблем на современном рынке недвижимости заключается в процессе передачи квартиры в новостройке покупателю. Не зная всех нюансов и правил, будущий жилец может столкнуться с недостатками впоследствии. Их устранение возлагается на застройщика, но практика показывает, что такие проблемы ликвидируются крайне медленно и неохотно.
Существует несколько основных параметров, которые необходимо оценить до подписания документов, подтверждающих приемку жилья без замечаний. К их числу специалисты относят:
Основным документом, подтверждающим приемку жилья, является соответствующий акт. Если при предварительном осмотре были обнаружены какие-либо недостатки, то не рекомендуется ставить свою подпись до их полного устранения. После фиксации факта передачи заставить продавца или застройщика ликвидировать какой-либо дефект будет затруднительно. Проблемой многих покупателей является желание быстрее оформить собственность, для чего обязательно нужен этот двусторонний документ. Они торопятся и закрывают глаза на проблемы или просто не замечают их.
Все выявленные недостатки должны фиксироваться в специальном документе – дефектной ведомости. Частым недостатком квартир в новостройках является неплотное закрывание окон, но встречаются и более существенные проблемы. Осмотр рекомендуется проводить с мелом, которым можно сразу отмечать все погрешности. Это гарантирует их последующую опись и устранение.
Если вы не чувствуете уверенности в том, что самостоятельно сможете обнаружить и зафиксировать недочеты, выполнить качественный осмотр, то следует перестраховаться. За небольшую плату можно пригласить собственного риэлтора, который обладает опытом и точно знает, какие элементы нужно проверять в первоочередном порядке.
