В Зеленограде работает множество агентств недвижимости и частных риэлторов. Значительный процент предпринимателей – мошенники, стремящиеся заполучить средства наивных арендаторов. Чтобы избежать проблем, следует заручиться поддержкой крупной компании с хорошей репутацией, отзывами и длительным сроком работы на рынке. Рассмотрим наиболее распространенные мошеннические схемы, с которыми рискуют столкнуться потенциальные клиенты.
Многих людей привлекают объявления, где указана низкая стоимость аренды или услуг агентств недвижимости. Они приходят, оплачивают услугу и подписывают договор. Однако вместо адреса и координат арендодателя им предоставляют список телефонных номеров. Это значит, что человек приобрел услугу доступа к базе данных агентства недвижимости и должен самостоятельно обзванивать ее в поиске оптимального варианта.
Предъявить претензии не получится. В подписанной бумаге не значится такой пункт, как помощь в поиске квартиры. Внимательно читайте договор. Платите деньги после заключения сделки.
Одна из наиболее распространенных схем базируется на ошибочных суждениях. Большинство обывателей идентифицируют арендодателя как владельца квартиры. На самом деле это не так. Мошенники арендуют жилье на короткий срок или получают доступ к нему другим способом. Они дают объявление с необоснованно низкими ценами и ждут звонка.
Несколько месяцев спустя наивного арендатора ждет неожиданная встреча с настоящими владельцами жилья. Особенность этого «развода» – высокий первоначальный взнос, который требует мнимый хозяин. Как правило, это сумма за 3-4 месяца вперед.
Требуйте документы на квартиру и подтверждение права распоряжаться собственностью. Зачастую эти бумаги подделывают в стремлении сдать элитное жилье.
Распространенная вариация предыдущей схемы – массовое заселение. На одно объявление откликаются несколько человек. Каждая жертва оплачивает первый взнос. Главное условие сделки – въезд через несколько дней после оплаты. Недобросовестные предприниматели объясняют заминку продолжительным проживанием в квартире и необходимостью сбора своих вещей. В итоге мошенник получает деньги с нескольких потенциальных арендаторов. Жертвам махинации остается писать заявления в полицию и продолжать поиски жилья.
Если вы приняли решение снять квартиру на длительный срок, обсудите возможность смены замков. Это исключит опасность визита предыдущих арендаторов и недобросовестных владельцев.
