Рынок недвижимости в подмосковных городах растет небывалыми темпами, новостройки появляются абсолютно везде, причем сразу во всех ценовых сегментах. Однако далеко не все районы за МКАДом считаются одинаково привлекательными для инвестирования в заветные квадратные метры.
Для тех, кто живет и работает непосредственно в Москве или области, первостепенное значение имеют транспортная доступность района и возможность быстро и без лишних затрат добраться до любого пункта. С этой точки зрения наиболее привлекательным остается Запад и Северо-Запад Подмосковья, где инфраструктура уже на высоком уровне и продолжает развиваться. Эксперты отмечают, что именно доступность с точки зрения транспорта личного и общественного в наиболее значительной степени влияет сегодня на стоимость жилья в Подмосковье.
Тройку лидеров по этим показателям составили Реутов, Химки и Мытищи, причем именно в таком порядке. Всего десяток минут на электричке до самой столицы – это огромное преимущество. Поэтому квартиры здесь постепенно, но стабильно дорожают, а покупка недвижимости для личного пользования становится еще более выгодной. По удобству инфраструктуры, обеспеченности общественным транспортом первое место занял Зеленоград, а серебро опять досталось Химкам.
Все более популярными становятся сегодня эксклюзивные эко-проекты. Жители Москвы все чаще переселяются за линию МКАДа, чтобы оказаться подальше от шума и смога столицы. Поэтому хорошая экология постепенно стала еще одним ключевым фактором для определения привлекательности подмосковных районов с точки зрения инвестиций в недвижимость.
В лидеры выбиваются Красногорский и Одинцовский районы. Здесь вообще нет вредных производств, число промышленных комплексов минимально, в то же время вокруг жилых кварталов немало зеленых обустроенных зон. Химки оказались на третьем месте. А самым привлекательным городом по показателю экологической обстановки стал Видное. Лесопарковая зона вокруг города, наличие реки и даже нескольких прудов делают его прекрасным местом для покупки квартиры в личное пользование или с целью дальнейшей сдачи в аренду. А вот в конце списка оказались Люберцы, вблизи которых находятся и завод по сжиганию мусора, и производство по утилизации биологических отходов. С другой стороны, процесс рекультивации уже запущен, некоторые полигоны бытовых отходов уже закрыты.
