Выселить жильца из квартиры в принудительном порядке можно исключительно по судебному решению. Еще пять лет назад подобные ситуации в России были редкостью. Сейчас расстановка сил выглядит несколько иначе. Только за первые два квартала текущего года в судебном производстве числилось более двадцати тысяч дел о выселении.
Самый распространенный формат дел – выселение из квартиры жильцов по иску собственника. Предсказать решение суда в каждой такой ситуации невозможно. Оно зависит от большого количества индивидуальных факторов.
В большинстве таких дел основанием для выселения становится долговременное отсутствие жильцов или стабильное игнорирование необходимо оплачивать коммунальные услуги. Это год стал настоящим прорывом по количеству случаев выселения из дома за антисанитарию и долги. Многие люди даже не догадываются, что одним из обязательных требований Жилищного кодекса является поддержание своей квартиры в надлежащем состоянии. Для суда невыполнение данного условия является веским основанием принять сторону истца. Случаи выселения за антисанитарию и коммунальные долги постепенно расширяют свою географию. Они зафиксированы в Санкт-Петербурге, Перми, Москве и других отечественных городах.
Нередко выселение происходит сложно. Нерадивые жильцы баррикадируются в своих квартирах и всячески оказывают сопротивление представителям исполнительной власти. Людей не выселяют на улицу, как многие думают. В соответствии с законодательством им определяют место для проживания, из расчета 6 кв.м. на человека. Расположено оно должно быть в том же населенном пункте, где был прописан ответчик.
В России более 100 тысяч ипотечных кредитов являются проблемными. Только за лето общая кредитная задолженность населения выросла на 4 миллиарда рублей. Вполне закономерным стало увеличение случаев выселения людей за ипотечные долги перед банками.
Запрет на взыскание единственного жилья в случае с ипотекой в расчет не принимается. Склонить суд в свою пользу заемщик может, только предоставив доказательства, что не уклоняется от внесения платежей, а не имеет возможности их осуществлять. Например, по причине потери работы.
Но есть и хорошая новость. В Думе рассматривается законопроект, согласно которому должникам по ипотечным кредитам будут предоставляться поблажки. Выселить их смогут только через три года после принятия судебного решения по делу.
