Агентство недвижимости «Реконструкция и Развитие+»

Приобретение квартиры в новостройке с гарантиями

06
Март

Сегодня многие потребители заинтересованы в покупке квартиры в новостройке, но до недавнего времени дольщики не получали какой-либо гарантии и при появлении в квартире дефектов, трещин и других изъянов их приходилось устранять самостоятельно и за свой счет.

Как сегодня предлагает решить данную проблему правительство? Недавно состоялось заседание Государственной Думы, где рассматривался законопроект о гарантиях на квартиру в новостройке. Так, согласно нововведениям, дольщик получает два вида гарантии: первый – на сам объект, то есть на квартиру, выдается она на пять лет, а второй – это трехлетняя гарантия на внутреннюю отделку.

Гарантийный срок начинается с того момента, когда застройщик передает дольщику квартиру в собственность. Данный законопроект заинтересовал множество специалистов, ведь подобные гарантии были уже прописаны в Законе «О долевом строительстве» ФЗ-214. Но в этом законе идет речь только о гарантиях на пять лет, то есть о гарантиях на объект, а вот гарантия на внутреннюю отделку сроком на три года – это новшество.

Что дают изменения и гарантии? Дольщик получает большие преимущества, ведь если на протяжении гарантийного срока будут замечены дефекты, к примеру, в стенах появятся трещины, дом усядет, что нанесет вред внутренней отделке дома, то застройщик обязан возместить ущерб. Именно такими факторами эксперты определяют понятие «брак внутренней отделки» – это появление изъянов внутри объекта по вине застройщика, так как сам законопроект не расписывает дефекты, относящихся к внутренней отделке.

При этом специалисты рекомендуют определить четкую грань между тем, где вина застройщика, а где вина самого дольщика. Так, если поломался лифт, появились трещины в стенах, возникли проблемы с канализационной системой, сантехникой, вытяжкой – то это вина застройщика и ответственность лежит на нем. Если отклеились обои или вздулся линолеум – то это вина дольщика, так как он создал неблагоприятные условия для данных материалов, а значит, он нарушил правила эксплуатации.

На заседании Государственной Думы было принять решение, что нужно внести поправки к законопроекту. Они касаются сроков выполнения предъявленных претензий. После подачи претензии застройщик имеет 30 календарных дней на устранение последствий. Также на протяжении десяти дней он обязан сформировать экспертную комиссию.

Все условия прописываются в договоре.

Новости

Здесь публикуются актуальные события по рынку недвижимости, законодательству, а также новости нашей компании. Все материалы для удобства разбиты на категории, также, они имеют набор тегов (ключевых слов), которые находятся внизу этой страницы и по которым возможна фильтрация

Последние записи

Теги

16-й микрорайон17 микрорайон2017domclick.ruаварийное жильёагентства недвижимости Зеленоградаамнистияапартаментыарендааренда жильяаттестация риелтороваферистыбартербезопасностьбезопасность дольщиковбизнес-квартирыбизнес-классбрак отделкибюджетное жильёвторичное жильёвыбор этажавыгодная покупкавыдача сведенийвыселениевысота потолкавычетгаражгарантиягосподдежкадачадвойная арендадемонтаж зданийдеревянный домдетская площадкадешевые квартирыдоговор арендыдоговор долевого участиядоговор на покупку жильядольщикидоля недвижимостидомдосрочное погашениедоступная недвижимостьЕГРПжемчужина зеленоградажилая недвижимостьжилой комплексжилые районы и комплексыжильё комфорт-классазагородная недвижимостьзадолженностьзалоговые квартирызастройщикизащита дольщиковзаявлениеЗеленоградЗелёный борземляинвестицииинвесторыиндивидуальный предпринимательинформация о застройщикеинфраструктураипотекаипотечные ценные бумагиИЦБКадастровая палатакадастровая стоимостькадастровый учеткапитальный ремонтквартира с ипотечным обременениемквартиры в Москвеквартиры в Московскомквартиры в Сходнеквартиры в Химкахквартиры с отделкойкирпичные новостройкиклубный домкомерческая недвижимостькомпенсациякомунальные платежикомфорт-класскредит на жильёкредитная задолженностькредитная ставкакризискупить жильёкупить квартирулегализация арендыльготыМалиномалогабаритное жильёматеринский капиталмашиноместоместо регистрациимикрорайон «Мегаполис»мини-квартирымногоуровневые квартирыМои документымолодежьмонолитные новостройкимошенникиналогналог на имуществоналог на недвижимостьналогиналоговый вычетналоговый кодекснедвижимость в Зеленограденедвижимость в Москвенедвижимость в Подмосковьенедвижимость за МКАДомнедвижимость зеленограданедорогое жильёнедостроеный объектнежилые помещениянезаконные пристройкиновое жильёновостройкиновостройки в Сосенскомновые стандартынотариусобмен жильяобогревобустройство квартирыОдинцовооднокомнатные квартирыОНТосеньответственностьотмена господдержкиофис домаоформление недвижимостиоценка недвижимостипанельные домапервичный рынок недвижимостиперепланировка квартирыпереселениепланировкаплощади под застройкуплощадки для собакплощадь квартирыПодмосковьеподоходный налогпокупка жильяпокупка жилья за городомпокупка квартирыпоселки таунхаусовприватизацияпринять квартируприобритение квартирпрогнозыпродажа жильяпроисшествияпромзонапромышленные зоныпропискапросрочка по ипотекерадиоточкарайоны за МКАДомрегистрация домоврегистрация собственностиремонтрискириэлторРосреестррост спросарынок недвижимости в Москверыночная стоимостьсбербанксведения ГКНсдача квартиры в арендусделки с недвижимостьюсемьяснижение ставки по ипотекеснижение ценснос зданийснос старых домовСНТсоветы по приемкеспортивная площадкаспрос на недвижимостьставка на капремонтставка по ипотекестанции метростоимость квартирстоимость недвижимостистоличная недвижимостьстоличные застройщикистрахованиестроительствосчет на капремонттарифытребования покупателейусловия ипотекиучастки без подрядафедеральная нортариальная палатафондховринская больницахрущевкиценовые факторыценыцены квартир в Новой Москвечленские взносыштрафэко-проектыэконом-классэкономияэксклюзивные эко-проектыэлектричествоэлектронный документэлитная недвижимостьэнергоэффективностьэтаж