До сегодняшнего дня застройщики предоставляют дольщикам старые образцы договоров, в которых важная и выгодная для застройщика информация скрывается от глаз дольщиков под мелким шрифтом. Также не всегда граждане могут определить законность строительства и сроки гарантии на жилье.
Этим вопросом недавно занялись специалисты Министерства строительства, где был рассмотрен новый законопроект. В скором времени застройщики будут обязаны предоставлять дольщикам договора новых образцов. Так, в Министерстве строительства было принято решение, что шрифт в договоре должен быть одинаковым независимо от пункта. Специалисты определили, что максимально подходящим является 12 размер, так как он лучше всего воспринимается потребителями.
Такое изменение позволит дольщикам полноценно ознакомиться с условиями договора, и они не будут акцентировать внимание только на тех пунктах, которые выгодно показать застройщику.
Относительно законного строительства чиновники приняли решение, которое дает право дольщикам требовать у застройщиков подтверждающие документы. После поступления требования у последнего есть три дня на подготовку и предоставление запрашиваемых документов, подтверждающих законность строительных работ.
Среди нововведений выделяют срок передачи ключей дольщику. Так, согласно новым требованиям, застройщик обязан в соглашении прописывать конкретную дату передачи дольщику ключей от дома.
Интересным пунктом является изменение кубометров жилья. За застройщиком остается право менять площадь помещения, но отличия должны быть не более пяти процентов, теперь это условие и отклонение также фиксируется в договоре.
Важным вопросом, который чиновники Министерства строительства рассмотрели на заседании, являются гарантии на сам объект и внутреннюю отделку. Теперь на новостройку застройщики должны давать пять лет гарантии, а на внутренние работы – три года. Что касается внутренних работ, то дается ряд ограничений и для дольщиков, ведь если владелец квартиры эксплуатирует помещение не по назначению, то к застройщикам претензий быть не должно.
Еще одно право, которое получили дольщики согласно новому договору, возможность присутствовать на стройплощадке и фотографировать этапы работы, но при условии соблюдения всех норм безопасности.
Эксперты отметили, что это важное нововведение, а гарантии застройщики могут публиковать на сайте государственных органов.
