Агентство недвижимости «Реконструкция и Развитие+»

Что происходит на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья

На протяжении последних нескольких лет в сфере жилой недвижимости прослеживается жесткая конкуренция между Москвой и Подмосковьем. Агентства недвижимости в Зеленограде отмечают наличие перевеса в пользу столицы и оживление интереса к локациям за МКАД. Такая тенденция сохранялась довольно долго ввиду специфики градостроительства Москвы. Но недавно тренд вновь развернулся благодаря появлению на рынке множества привлекательных предложений.

Что предлагает рынок: ключевые моменты

  • В этом году дисконт на недвижимость Подмосковья достиг 31 %. Такие показатели называют рекордными. При этом конверсия по клиентам превзошла цифры докризисного периода в 3,3 раза. ⅓ всех сделок в Подмосковном сегменте первичного рынка считается инвестиционной.
  • Наличие в изобилии недвижимости в Зеленограде и других районах за МКАД привело к тому, что клиент стал дольше выбирать наиболее подходящий для себя вариант. Спад платежеспособности сориентировал покупателей на максимально целевые предложения. Это привело к высокой конверсии продаж под столицей. В этом плане выигрывает Москва и предместья. Это в значительной степени обусловлено выгодными предложениями на первичном рынке (даже с учетом того, что за МКАД есть варианты, где дисконт составляет 31 %). Но Подмосковье имеет существенную проблему – предлагается немало жилья, которое невозможно быстро продать. Это способствует постоянному снижению цены.

Аналитики отмечают, что столица тоже сталкивается с проблемами. Здесь размеры скидки достигают 18 %. Учитывая, что еще 5 лет назад о дисконте более 5 % никто не слышал, наличие трудностей можно увидеть невооруженным глазом.

Росреестр отмечает, что квартиры в Зеленограде на вторичке заметно утратили привлекательность в глазах покупателей. Это наблюдается по всей Москве и Подмосковью. Стало меньше сделок. Такое развитие событий свидетельствует о переходе спроса на первичный рынок. Очевидно повышенное значение качественного, современного жилья с гибким подходом к образованию цен со стороны застройщиков.

Представители риэлторских агентств в Зеленограде отмечают – клиента привлекает транспортная доступность столицы. В Москве более разнообразные варианты планировок и архитектурных решений.

Потеря позиций вторичного рынка не должна вызывать удивление. Морально устаревшие объекты прошлых десятилетий неспособны нормально конкурировать с новыми домами от застройщиков.

Новости

Здесь публикуются актуальные события по рынку недвижимости, законодательству, а также новости нашей компании. Все материалы для удобства разбиты на категории, также, они имеют набор тегов (ключевых слов), которые находятся внизу этой страницы и по которым возможна фильтрация

Теги

16-й микрорайон17 микрорайон2017domclick.ruаварийное жильёагентства недвижимости Зеленоградаапартаментыарендааренда жильяаттестация риелтороваферистыбартербезопасностьбезопасность дольщиковбизнес-квартирыбизнес-классбрак отделкибюджетное жильёвторичное жильёвыбор этажавыдача сведенийвыселениевысота потолкавычетгаражгарантиягосподдежкадвойная арендадемонтаж зданийдешевые квартирыдоговор арендыдоговор долевого участиядоговор на покупку жильядольщикидоля недвижимостидомдосрочное погашениедоступная недвижимостьЕГРПжемчужина зеленоградажилая недвижимостьжилой комплексжилые районы и комплексыжильё комфорт-классазагородная недвижимостьзадолженностьзалоговые квартирызастройщикизащита дольщиковзаявлениеЗеленоградземляинвестицииинвесторыиндивидуальный предпринимательинформация о застройщикеинфраструктураипотекаипотечные ценные бумагиИЦБКадастровая палатакадастровая стоимостькадастровый учеткапитальный ремонтквартира с ипотечным обременениемквартиры в Москвеквартиры в Московскомквартиры в Сходнеквартиры в Химкахквартиры с отделкойкирпичные новостройкиклубный домкомерческая недвижимостькомпенсациякомунальные платежикомфорт-класскредит на жильёкредитная задолженностькредитная ставкакризискупить жильёкупить квартирулегализация арендымалогабаритное жильёматеринский капиталмашиноместомикрорайон «Мегаполис»мини-квартирымногоуровневые квартирыМои документымолодежьмонолитные новостройкимошенникиналогналог на имуществоналог на недвижимостьналогиналоговый вычетналоговый кодекснедвижимость в Зеленограденедвижимость в Москвенедвижимость в Подмосковьенедвижимость за МКАДомнедвижимость зеленограданедорогое жильёнедостроеный объектнезаконные пристройкиновое жильёновостройкиновостройки в Сосенскомновые стандартынотариусобмен жильяобогревобустройство квартирыОдинцовооднокомнатные квартирыосеньответственностьотмена господдержкиофис домаоформление недвижимостиоценка недвижимостипанельные домапервичный рынок недвижимостиперепланировка квартирыпереселениепланировкаплощади под застройкуплощадки для собакплощадь квартирыПодмосковьеподоходный налогпокупка жильяпокупка жилья за городомпокупка квартирыпоселки таунхаусовприватизацияпринять квартируприобритение квартирпрогнозыпродажа жильяпроисшествияпромзонапромышленные зоныпросрочка по ипотекерадиоточкарайоны за МКАДомрегистрация домоврегистрация собственностиремонтрискириэлторРосреестррост спросарынок недвижимости в Москверыночная стоимостьсбербанксведения ГКНсдача квартиры в арендусделки с недвижимостьюсемьяснижение ставки по ипотекеснижение ценснос зданийснос старых домовсоветы по приемкеспрос на недвижимостьставка на капремонтставка по ипотекестанции метростоимость квартирстоимость недвижимостистоличная недвижимостьстоличные застройщикистрахованиестроительствосчет на капремонттарифытребования покупателейусловия ипотекиучастки без подрядафедеральная нортариальная палатафондховринская больницахрущевкиценовые факторыценыцены квартир в Новой Москвечленские взносыштрафэко-проектыэконом-классэкономияэксклюзивные эко-проектыэлектричествоэлектронный документэлитная недвижимостьэнергоэффективностьэтаж