Агентство недвижимости «Реконструкция и Развитие+»

В Москве и Подмосковье спрос не успевает за предложением

Количество квадратуры жилья станет большим на фоне снижения цен. Подобная динамика прогнозируется вплоть до 2021 года на квартиры за МКАД и в столице. Уже сейчас возводится несоизмеримо больше объектов жилья, чем их требуется с учетом интереса среди покупателей. Благодаря фонду реновации к ним прибавится еще млн м2. Рост цен не предвидится.

Сейчас ситуация в макроэкономике и геополитике стабилизировалась. По мнению экспертов, все значимые потрясения остались позади, но не стоит ждать улучшений. Высока вероятность того, что локальный баланс продержится еще 4-5 лет без сильных изменений, поворотов тренда.

По данным за последние 4 года площадь квартир в Зеленограде, Подмосковье и столице стала больше в 1,5 раза. Она увеличилась с 5 млн до 7 млн м2.

Если все запланированные к 2020 году объекты будут закончены, объемы доступных площадей возрастут. Это актуально даже в том случае, если строительство в Подмосковье сократится. Причина – смена фокуса спроса с пригородных новостроек в сторону внутренней стороны МКАД.

Уже сейчас объемы застройки на затоваренном рынке Московской области сократились на 2 млн м2 , чего мало для стабилизации соотношения спроса и предложения.

Аналитики отмечают, что Москва и ее предместья зависят друг от друга. Когда застройщики снижают обороты за МКАД, они начинают увеличиваться в ее пределах.

Многие из тех, кто раньше хотел купить квартиру в Зеленограде, заинтересовались территорией между ТТК и МКАД, где объемы предложения выросли на 12 %.

По данным администрации столицы, сейчас строится более 20 млн м2. Это внушительный показатель. Причем эксперты прогнозируют его увеличение. Жилье стало более доступным, в результате чего все большее количество людей интересуются покупкой по умеренным ценам.

Динамика цен в пользу покупателей столицы

Переизбыток предложений на фоне спада платежеспособности активизировал нисходящий ценовой тренд. Аналитики отмечают ежегодное снижение стоимости м2 на 10 % с 2015.

Предпосылок к изменению этой ситуации в ближайшее время не будет. Предлагаемая недвижимость в Московской области среди вторичного жилья, в новостройках будет дешеветь в среднем на 5-15 % ежегодно. Обвал цен в столице повлечет за собой снижение стоимости и в Подмосковье. Если за м2 там будут просить менее 50 тыс. руб., строительство станет нерентабельным и прекратится. Сейчас спрос стабильный.

Новости

Здесь публикуются актуальные события по рынку недвижимости, законодательству, а также новости нашей компании. Все материалы для удобства разбиты на категории, также, они имеют набор тегов (ключевых слов), которые находятся внизу этой страницы и по которым возможна фильтрация

Теги

16-й микрорайон17 микрорайон2017domclick.ruаварийное жильёагентства недвижимости Зеленоградаапартаментыарендааренда жильяаттестация риелтороваферистыбартербезопасностьбезопасность дольщиковбизнес-квартирыбизнес-классбрак отделкибюджетное жильёвторичное жильёвыбор этажавыдача сведенийвыселениевысота потолкавычетгаражгарантиягосподдежкадвойная арендадемонтаж зданийдешевые квартирыдоговор арендыдоговор долевого участиядоговор на покупку жильядольщикидоля недвижимостидомдосрочное погашениедоступная недвижимостьЕГРПжемчужина зеленоградажилая недвижимостьжилой комплексжилые районы и комплексыжильё комфорт-классазагородная недвижимостьзадолженностьзалоговые квартирызастройщикизащита дольщиковзаявлениеЗеленоградземляинвестицииинвесторыиндивидуальный предпринимательинформация о застройщикеинфраструктураипотекаипотечные ценные бумагиИЦБКадастровая палатакадастровая стоимостькадастровый учеткапитальный ремонтквартира с ипотечным обременениемквартиры в Москвеквартиры в Московскомквартиры в Сходнеквартиры в Химкахквартиры с отделкойкирпичные новостройкиклубный домкомерческая недвижимостькомпенсациякомунальные платежикомфорт-класскредит на жильёкредитная задолженностькредитная ставкакризискупить жильёкупить квартирулегализация арендымалогабаритное жильёматеринский капиталмашиноместомикрорайон «Мегаполис»мини-квартирымногоуровневые квартирыМои документымолодежьмонолитные новостройкимошенникиналогналог на имуществоналог на недвижимостьналогиналоговый вычетналоговый кодекснедвижимость в Зеленограденедвижимость в Москвенедвижимость в Подмосковьенедвижимость за МКАДомнедвижимость зеленограданедорогое жильёнедостроеный объектнезаконные пристройкиновое жильёновостройкиновостройки в Сосенскомновые стандартынотариусобмен жильяобогревобустройство квартирыОдинцовооднокомнатные квартирыосеньответственностьотмена господдержкиофис домаоформление недвижимостиоценка недвижимостипанельные домапервичный рынок недвижимостиперепланировка квартирыпереселениепланировкаплощади под застройкуплощадки для собакплощадь квартирыПодмосковьеподоходный налогпокупка жильяпокупка жилья за городомпокупка квартирыпоселки таунхаусовприватизацияпринять квартируприобритение квартирпрогнозыпродажа жильяпроисшествияпромзонапромышленные зоныпросрочка по ипотекерадиоточкарайоны за МКАДомрегистрация домоврегистрация собственностиремонтрискириэлторРосреестррост спросарынок недвижимости в Москверыночная стоимостьсбербанксведения ГКНсдача квартиры в арендусделки с недвижимостьюсемьяснижение ставки по ипотекеснижение ценснос зданийснос старых домовсоветы по приемкеспрос на недвижимостьставка на капремонтставка по ипотекестанции метростоимость квартирстоимость недвижимостистоличная недвижимостьстоличные застройщикистрахованиестроительствосчет на капремонттарифытребования покупателейусловия ипотекиучастки без подрядафедеральная нортариальная палатафондховринская больницахрущевкиценовые факторыценыцены квартир в Новой Москвечленские взносыштрафэко-проектыэконом-классэкономияэксклюзивные эко-проектыэлектричествоэлектронный документэлитная недвижимостьэнергоэффективностьэтаж