Агентство недвижимости «Реконструкция и Развитие+»

Купить дом
в г. Истра, ул. Щеголева, дом 11

Характеристики объекта

Стоимость
5 100 000 руб
Адрес
Моск. область, г. Истра, ул. Щеголева, 11
Площадь участка, сот
9,7
Дом
Бревно и кирпич
Площадь строения, м2
127,5

Описание объекта

Продается дом площадью 127,5 кв.м. с участком 10 соток в г. Истра, ул. Щеголева, дом 11.

Исключительное месторасположение в центре старого города. Угол ул. Щеголева и Чеховского переулка. Тихий центр. 2-3 мин пешком до автобусной остановки и городского рынка, магазинов, 5 мин пешком до центральной площади, МФЦ, администрация, банки, МВД, 8 мин пешком до городского парка, театра, аттракционов и р. Истра с пляжем, 12 мин до Ново-Иерусалимского монастыря, 15 мин. пешком до ж/д станции и автостанции Истра. На соседних улицах и переулках расположены 1-этажные или 2-этажные индивидуальные жилые дома. Небольшой трафик движения транспорта. Дом расположен в углу участка, есть уникальная возможность построить еще один современный дом на этом же участке. Водопровод, электроснабжение, магистральный газопровод вдоль границы участка по ул Щеголева. Есть проект газопровода, акт сдачи-приемки ввода наружного газопровода – останется поставить и подключить новое газовое оборудование в доме и получить разрешение на ввод в эксплуатацию.

Дом ИЖС с правом прописки. Общая площадь127,5 кв.м. состоит из основной части 77,5 кв.м. (основная часть строения 2003 г. постройки - кирпич, бетонные блоки, остальная часть 1 спальня и гостиная из бревна 200 мм), утепленной мансарды 21,5 кв.м., гаража 28,5 м2. Усиленный ленточный фундамент с арматурой, рассчитан на 3 этажа по всему периметру, шириной 65 см и глубиной 170 см. Несущие стены толщиной 60 см из бетонных блоков, облицованы кирпичом. На первом этаже расположена прихожая, помещение с био-туалетом, кухня с печью и подготовленным местом под газовый котел, 2 спальни, гостиная с русской печью. Кирпичный гараж с окном в составе строения (стены толщиной 60 см, можно переделать в комнату или гостиную и использовать как жилое помещение). Отдельный вход в пристройку с дровяной сауной и парной на компанию 4 – 5 человек (печь из шамотного кирпича, внутри отделка вагонкой из липы), с комнатой, ванной и летней верандой. Утепленная мансарда с 3 окнами — место для отдыха и уединения, где всегда светло и тихо. Над старым бревенчатым строением чердак. Имеются подполы для хранения домашних заготовок и урожая.

Две стороны участка имеют вход и выход на улицу и переулок. Вдоль Чеховского пер. большая площадка для парковки авто. На участке имеются не капитальные хоз. постройки, садовые плодовые деревья и кусты, огород, грядки. Участок ровный, соседние дома не загораживают.

Возможно использовать как дом для постоянного проживания, так и как комфортабельную дачу с городскими удобствами, но в относительной тишине. Близость к центру города и большая площадь участка позволяет реализовать также различные бизнес проекты.

Карта объекта

Ответственный менеджер
Хлыбов Алексей Александрович
+7 (499) 390-67-60