Агентство недвижимости «Реконструкция и Развитие+»

Купить участок
возле д. Поповка Солнечногорского района

Характеристики объекта

Стоимость
850 000 руб
Адрес
Моск. область, д. Поповка
Площадь участка, сот
10
Направление
Ленинградское

Описание объекта

Участок в составе д. Поповка Солнечногорского района. Земли сельских поселений. Продаётся без подряда/с подрядом на строительство жилого дома (возможно постоянное проживание) с ультра низким или нулевым потреблением энергии на отопление. Примерные образцы есть в посёлке. Можно проектировать под требования Вашего ТЗ. Стоимость строительства дома (с подрядом) от 30 000 рублей за м2. Возможна продажа и без подряда. Компактный посёлок на 30 домовладений, граничит с р. Катыш. Благоприятная роза ветров, отсутствие вредных производств, свалок в радиусе 30 км. Отличная транспортная доступность - 60 км от Москвы по Ленинградскому, Новому Ленинградскому, Пятницкому шоссе. Время в пути от Зеленограда по Новому Ленинградскому шоссе 35-40 минут в любой день. В 10 минутах езды находится платная магистраль Москва-Санкт-Петербург. Рядом с СНТ (50 метров) автобусная остановка. Автобусы до г. Солнечногорск, г. Клин, ж/д. ст. Фроловское (25 минут пути). Поселок граничит с речкой Катыш, рядом (15 минут ходьбы) большой пруд для купания. Очень Достойные, интеллигентные, умиротворённые соседи (все с удовольствием общаются друг с другом и любят тишину и природу). Средний класс. В основном, они покинули свои посёлки и обосновались здесь, привлеченные безмятежностью и уютом). Добротные, со вкусом сделанные жилые постройки для постоянного проживания (100-150 м2, отапливаемой площади). Низкие коммунальные платежи приятно Вас удивят. Зимняя чистка дорог, освещение улиц, организованный вывоз мусора и скос травы летом. Посёлок огорожен, на въезде дом охраны - опорный пункт ЧОП. Продуманная планировка посёлка - дома не загораживают друг другу линию горизонта, участки правильной формы (2:3), сухие, на солнечной стороне (стороны строго смотрят на стороны света). Участок площадью 10 соток. Панорамный вид на пойму р. Катыш. До реки 100 метров. Подеревный состав: дубы, клёны, берёзы, ели, сосны. Рыбы полно: карась, плотва, окунь, налим и. т.д. И всякой живности тоже, млекопитающих: ежи, зайцы, ондатры, косули, лоси-периодически захаживают на территорию и пернатых. Трудно поверить, что всё это в 60 км от Москвы. Проезды между участками 8 метров. Дорожное полотно (асфальтовая крошка) шириной 4 метра. Гостевая парковка. Выделенная электрическая мощность 10 кВт, 380 В, двухтарифный учёт. Покупая участок всегда нужно иметь в виду.

  • Локация участка на карте (наличие поблизости рек, водоёмов, грибных ягодных лесов. Наличие и качество подъездных путей, общественного транспорта, в том числе транспортная доступность).
  • Качество соседей (к сожалению, они иногда могут омрачить жизнь).
  • Строить дом желательно для постоянного проживания (этот год наглядно продемонстрировал справедливость этого утверждения).
  • Иметь в виду, что в структуре цены домовладения (участок+дом) стоимость участка составляет 10-20%, поэтому экономить на участке за счёт снижения его качества не стоит. Касаясь этих участков можно сказать: « Дешевле землю найти можно. Лучше не найдёте».

Карта объекта

Ответственный менеджер
Анищенко Алексей Викторович
+7 (499) 390-67-60
+7 (903) 547-49-70