В настоящее время появились сегменты рынка недвижимости, на которые история с коронавирусом повлияла благотворно. Речь идёт о загородной недвижимости, спрос на которую в крупных городах России после незначительного падения в первых числах июня вновь начал расти рекордными темпами: число заявок на подбор домов выросло на 36% по сравнению с маем, рассказывают эксперты. В московском регионе количество заявок выросло на 23%, в Санкт-Петербурге - на 20%, в Воронеже – на 13% , в Тюмени – на 32%, в Новосибирске – на 19%, в Екатеринбурге – на 17%, в Казани – на 5%.
Основные причины роста спроса
Пандемия повысила привлекательность загородной недвижимости как более экологичного, удобного и безопасного места жительства в период катаклизмов.
«Самоизолироваться» на природе значительно приятнее, чем в городской квартире. Кроме того, карантин уже заставил людей работать удаленно, и очевидно, что после окончания эпидемии часть вынужденных «карантинщиков» не вернутся в офисы.
Помимо пандемии, активного развития сельской ипотеки и снижения ключевой ставки волну спроса на загородные дома можно объяснить также снижением ставок по банковским депозитам и желанием клиентов вложить средства в более стабильный капитал, например, недвижимость.
Что покупают?
При этом прослеживается тенденция - это недорогие коттеджные поселки. Основной спрос сегодня сконцентрировался в сегменте готовых коттеджей и домов. Менее интересны голые земельные участки и недострои. При этом одним из ключевых требований, предъявляемых потенциальными покупателями к объектам является транспортная доступность и наличие хотя бы минимальной инфраструктуры (продуктовых магазинов, аптек). Именно по этой причине, например в Московской области, 61% просмотров приходится на дома, расположенные от 30 до 60 км от МКАД.
