Агентство недвижимости «Реконструкция и Развитие+»

Бизнес-класс недвижимости уверенно дешевеет

22
Июнь

Бизнес-класс недвижимости уверенно дешевеет

Опубликовано 22 июня 2017 в Новости рынка
Комментариев: 0

Бизнес-класс в сегменте недвижимости непосредственно в столице и в области – это отличный показатель общей динамики уровня цен и состояния этой области экономики в целом. За последний год спад стоимости квартир в подобных комплексах не только не прекратился, но и укрепился. Эксперты уже уверенно говорят о причинах такого падения и предвещают стабилизацию ценников, но не их рост. И такая ситуация оказывается выгодной для тех покупателей, чей бюджет ранее не позволял обзавестись такой недвижимостью.

Цены и площади

Еще два года назад найти квартиру в бизнес-высотке и в элитном районе по цене менее 6 миллионов было невозможно. За 37 квадратов в таком объекте запрашивали 6,3 миллиона рублей. Сегодня, по итогам прошедшего квартала, специалисты зафиксировали существенное снижение нижнего порога – теперь он составляет чуть более 4 миллионов рублей. Год назад этот показатель был не намного выше – чуть менее 5 миллионов. И это совсем небольшие показатели даже для Московской области.

С другой стороны, интересная тенденция наблюдается и касательно площади таких квартир и даже их планировки. Если анализировать рынок двухлетней давности, то найти здесь студии, так популярные сегодня, было бы вообще невозможно. Минимальные площади также падают в цене – это уже и 30, и даже 24 квадрата. Такой метраж более характерен для малогабаритного эконом-жилья, но расположение квартир в престижном районе, аппарт-доме делает их полноценным бизнес-классом. Причем именно студии сегодня оцениваются как самые привлекательные предложения в данном сегменте рынка.

Причины падения

В качестве основной причины такой отрицательной тенденции стоимости называется изменившееся поведение потребителей. Если раньше квартиры выбирали по цене почти все покупатели среднего и эконом классов, то в свете сложившейся экономической ситуации бизнес-квартиры оцениваются по такому критерию все чаще. Все меньшую роль теперь играют расположение самого дома и дополнительная инфраструктура, его архитектурная и историческая ценности практически перестали играть роль. Это заставляет продавцов искать пути экономии, в частности, делить новые площади на более компактные квартиры. Также более выгодными стали предложения по недостроенному жилью, теперь бизнес-класс можно купить на стадии котлована по еще более привлекательной цене, что объясняется нежеланием застройщиков рисковать и недостатком финансирования эксклюзивных и элитных проектов.

Новости

Здесь публикуются актуальные события по рынку недвижимости, законодательству, а также новости нашей компании. Все материалы для удобства разбиты на категории, также, они имеют набор тегов (ключевых слов), которые находятся внизу этой страницы и по которым возможна фильтрация

Последние записи

Теги

16-й микрорайон17 микрорайон2017domclick.ruаварийное жильёагентства недвижимости Зеленоградаамнистияапартаментыарендааренда жильяаттестация риелтороваферистыбартербезопасностьбезопасность дольщиковбизнес-квартирыбизнес-классбрак отделкибюджетное жильёвторичное жильёвыбор этажавыгодная покупкавыдача сведенийвыселениевысота потолкавычетгаражгарантиягосподдежкадарениедачадвойная арендадемонтаж зданийдеревянный домдетидетская площадкадешевые квартирыдоговор арендыдоговор долевого участиядоговор на покупку жильядокументыдольщикидоля недвижимостидомдосрочное погашениедоступная недвижимостьевродвушкаевроквартираевротрёшкаЕГРПжемчужина зеленоградажилая недвижимостьжилой комплексжилые районы и комплексыжильё комфорт-классазагородная недвижимостьзадолженностьзалоговые квартирызастройщикизащита дольщиковзаявлениеЗеленоградЗелёный борземляинвестицииинвесторыиндивидуальный предпринимательинформация о застройщикеинфраструктураипотекаипотечные каникулыипотечные ценные бумагиИЦБКадастровая палатакадастровая стоимостькадастровый учеткапитальный ремонтквартираквартира с ипотечным обременениемквартиры в Москвеквартиры в Московскомквартиры в Сходнеквартиры в Химкахквартиры с отделкойкирпичные новостройкиклубный домкомерческая недвижимостькомпенсациякомунальные платежикомфорт-класскредит на жильёкредитная задолженностькредитная ставкакризискупить жильёкупить квартирукупля-продажалегализация арендыльготыМалиномалогабаритное жильёматеринский капиталмашиноместоместо регистрациимикрорайон «Мегаполис»мини-квартирымногоуровневые квартирыМои документымолодежьмонолитные новостройкимошенникиналогналог на имуществоналог на недвижимостьналогиналоговый вычетналоговый кодекснаследствонедвижимость в Зеленограденедвижимость в Москвенедвижимость в Подмосковьенедвижимость за МКАДомнедвижимость зеленограданедорогое жильёнедостроеный объектнежилые помещениянезаконные пристройкиновое жильёновостройкиновостройки в Сосенскомновые стандартынотариусобмен жильяобогревобустройство квартирыОдинцовооднокомнатные квартирыОНТопасные сделкиосеньответственностьотмена господдержкиофисофис домаоформление недвижимостиоценка недвижимостипанельные домапервичный рынок недвижимостиперепланировка квартирыпереселениеперестройкапланировкаплощади под застройкуплощадки для собакплощадь квартирыПодмосковьеподоходный налогпокупка жильяпокупка жилья за городомпокупка квартирыпоселки таунхаусовпостройки на участкеприватизацияпринять квартируприобритение квартирпрогнозыпродажа жильяпроисшествияпромзонапромышленные зоныпропискапросрочка по ипотекерадиоточкарайоны за МКАДомрегистрация домоврегистрация собственностиреконструкция и развитиеремонтрискириэлторРосреестррост спросарынок недвижимости в Москверыночная стоимостьсбербанксведения ГКНсдача квартиры в арендусделки с недвижимостьюсемьяснижение ставки по ипотекеснижение ценснос зданийснос старых домовСНТсоветы по приемкеспортивная площадкаспрос на недвижимостьсрок действияставка на капремонтставка по ипотекестанции метростоимость квартирстоимость недвижимостистоличная недвижимостьстоличные застройщикистрахованиестроительствостроительство домасубсидиисчет на капремонттарифытребования покупателейувеличить участокусловия ипотекиучастки без подрядафедеральная нортариальная палатафондховринская больницахрущевкиценовые факторыценыцены квартир в Новой Москвечленские взносыштрафэко-проектыэконом-классэкономияэксклюзивные эко-проектыэлектричествоэлектронный документэлитная недвижимостьэнергоэффективностьэтаж