Кирпичные новостройки в Москве: исчезающий вид? | Агентство недвижимости «Реконструкция и Развитие+»
Агентство недвижимости «Реконструкция и Развитие+»

Кирпичные новостройки в Москве: исчезающий вид?

24
Май

На данный момент в Москве нет ни одного кирпичного новостроя. Такие объекты прекратили возводить в столице еще в начале 2000-х годов. И это на фоне того, что в региональном строительстве кирпич не утратил своей актуальности. Рязань, Тверь, Иркутск, Новосибирск – в каждом из этих городов материал занимает лидирующие позиции. В чем же причина такого непонятного выбора столичных застройщиков?

Почему и куда испарился кирпич?

В пределах старой Москвы 84 % – монолитные новостройки, 15 % приходится на панельные объекты и оставшийся 1 % – на дома, возведенные по иным технологиям. Эксперты уверяют, что отказ от кирпича – вынужденная мера. Стоимость материала очень высокая, да и строительство с его применением занимает много времени. Для примера: панельный дом возводится в течение года, кирпичный – за два с половиной.

Еще один нюанс: кирпичное строительство требует высокого уровня профессионализма от работников. Оно представляет собой практически ручную работу. С монолитной технологией и панелями дело обстоит значительно проще, а итоговое качество объекта девелоперов интересует мало.

Панельное наступление на рынок недвижимости

Если выбирать между панелями и монолитным строительством, второй вариант профессионалы называют более надежным и долговечным. Но столичный рынок недвижимости и здесь удивил. До 2014 года доля панельных домов неумолимо снижалась. С началом кризиса ситуация кардинально изменилась: количество подобных объектов начало стремительно расти. И это на фоне того, что люди не особо стремятся в них жить. Слова «панельный дом» ассоциируются у потенциальных покупателей с тонкими стенами, плохой шумоизоляцией и типовой планировкой. От истины все это недалеко.

Регионы строят – столица экономит?

Среди московских застройщиков кирпичные новостройки считаются очень дорогими, нерентабельными объектами. В областных центрах придерживаются иного мнения. Там кирпич продолжает пользоваться среди строителей уважением и спросом. В Рязани и Иркутске вообще не возводят панельных домов. А в регионах, где такие дома все-таки строят, они вызывают наименьший интерес со стороны покупателей.

Мнения экспертов по поводу сложившейся ситуации на столичном и подмосковном рынках недвижимости сходятся. Причина отказа от добротного кирпича в пользу сомнительных панелей кроется в самих покупателях. Они стали меньше выдвигать требований к застройщикам. Все стремятся приобрести собственное жилье по более доступной цене. В домах из кирпича на такую перспективу можно не рассчитывать.

Новости

Здесь публикуются актуальные события по рынку недвижимости, законодательству, а также новости нашей компании. Все материалы для удобства разбиты на категории, также, они имеют набор тегов (ключевых слов), которые находятся внизу этой страницы и по которым возможна фильтрация

Последние записи

Теги

16-й микрорайон17 микрорайон2017domclick.ruаварийное жильёагентства недвижимости Зеленоградаамнистияапартаментыарендааренда жильяаттестация риелтороваферистыбартербезопасностьбезопасность дольщиковбизнес-квартирыбизнес-классбрак отделкибюджетное жильёвторичное жильёвыбор этажавыгодная покупкавыдача сведенийвыселениевысота потолкавычетгаражгарантиягосподдежкадарениедачадвойная арендадемонтаж зданийдеревянный домдетидетская площадкадешевые квартирыдоговор арендыдоговор долевого участиядоговор на покупку жильядокументыдольщикидоля недвижимостидомдосрочное погашениедоступная недвижимостьевродвушкаевроквартираевротрёшкаЕГРПжемчужина зеленоградажилая недвижимостьжилой комплексжилые районы и комплексыжильё комфорт-классазагородная недвижимостьзадолженностьзалоговые квартирызастройщикизащита арендаторовзащита арендодателейзащита дольщиковзаявлениеЗеленоградЗелёный борземляинвестицииинвесторыиндивидуальный предпринимательинформация о застройщикеинфраструктураипотекаипотечные каникулыипотечные ценные бумагиИЦБКадастровая палатакадастровая стоимостькадастровый учеткапитальный ремонтквартираквартира с ипотечным обременениемквартиры в Москвеквартиры в Московскомквартиры в Сходнеквартиры в Химкахквартиры с отделкойкирпичные новостройкиклубный домкомерческая недвижимостькомпенсациякомунальные платежикомфорт-класскредит на жильёкредитная задолженностькредитная ставкакризискупить жильёкупить квартирукупля-продажалегализация арендыльготыМалиномалогабаритное жильёматеринский капиталмашиноместоместо регистрациимикрорайон «Мегаполис»мини-квартирымногоуровневые квартирыМои документымолодежьмонолитные новостройкимошенникиналогналог на имуществоналог на недвижимостьналогиналоговый вычетналоговый кодекснаселённый пунктнаследствонедвижимость в Зеленограденедвижимость в Москвенедвижимость в Подмосковьенедвижимость за МКАДомнедвижимость зеленограданедорогое жильёнедостроеный объектнежилые помещениянезаконные пристройкиновое жильёновостройкиновостройки в Сосенскомновые стандартынотариусобмен жильяобогревобустройство квартирыОдинцовооднокомнатные квартирыОНТопасные сделкиосеньответственностьотмена господдержкиофисофис домаоформление недвижимостиоценка недвижимостипанельные домапервичный рынок недвижимостиперепланировка квартирыпереселениеперестройкапланировкаплощади под застройкуплощадки для собакплощадь квартирыповышение ценПодмосковьеподоходный налогпокупка жильяпокупка жилья за городомпокупка квартирыпоселки таунхаусовпостройки на участкеприватизацияпринять квартируприобритение квартирпрогнозыпродажа жильяпроисшествияпромзонапромышленные зоныпропискапросрочка по ипотекерадиоточкарайоны за МКАДомрегистрация домоврегистрация собственностиреконструкция и развитиеремонтрискириэлторРосреестррост спросарынок недвижимости в Москверыночная стоимостьсадовое товариществосбербанксведения ГКНсдача квартиры в арендусделки с недвижимостьюсемьяснижение ставки по ипотекеснижение ценснос зданийснос старых домовСНТсоветы по приемкеспортивная площадкаспрос на недвижимостьсрок действияставка на капремонтставка по ипотекестанции метростоимость квартирстоимость недвижимостистоличная недвижимостьстоличные застройщикистрахованиестроительствостроительство домасубсидиисчет на капремонттарифытребования покупателейувеличить участокусловия ипотекиучастки без подрядафедеральная нортариальная палатафондховринская больницахрущевкиценовые факторыценыцены квартир в Новой Москвецифровизациячленские взносыштрафэко-проектыэконом-классэкономияэксклюзивные эко-проектыэлектричествоэлектронный документэлитная недвижимостьэнергоэффективностьэскроу-счетаэтаж