Число анонсированных в Москве новостроек в 2017 году значительно превысило показатели предыдущих лет. К декабрю текущего года их количество обойдет подмосковный показатель. Многие застройщики в области в связи с этим взяли курс на выжидательную позицию в плане реализации новых жилых проектов.
На данный момент число новостроек в Москве находится почти на одном уровне с областью. Соотношение в процентах насчитывает 49,7 и 50,3 соответственно. Такого максимального приближения показателей на рынке недвижимости не наблюдалось уже в течение 7-9 лет.
Еще пару лет тому назад Подмосковье по всем параметрам обходило столицу. В 2015 году соотношение показателей было 65 % к 35 % в пользу области. Эксперты отмечают, что подобные изменения рынка недвижимости стали вполне ожидаемыми и закономерными.
Все началось с того, что власти Москвы приняли решение вывести максимальное число производственных объектов за пределы города. Застройщикам это открыло новые возможности – бывшие промышленные зоны. Их активное освоение только началось, а количество анонсированных новых столичных жилых объектов сразу увеличилось в несколько раз. В ближайшее время начнется застройка промышленной зоны «Южный порт».
Новые квартиры в Москве появятся не только за счет освоения застройщиками промышленных зон. До конца текущего года ожидается, что в эксплуатацию будет сдано сразу несколько крупных проектов. Их общий жилой фонд составит 700 тысяч метров квадратных.
В ближайшее время ожидается начало строительства:
Ожидаемо, что в последующие годы оживление на столичном рынке недвижимости также будет происходить за счет строительства дополнительных корпусов в уже существующих проектах. Среди потенциальных покупателей подобное жилье пользуется устойчиво стабильным спросом.
Реакция подмосковных застройщиков на изменение ситуации не заставила себя долго ждать. Можно забыть о том, что в области будут в ближайшие годы выставлены на продажу квартиры сразу в нескольких крупных объектах. Многие из застройщиков уже готовы перенести свои проекты в категорию долгосрочных перспектив.
Количество предложений на рынке недвижимости Подмосковья уже снизилось. В течение года сложившаяся тенденция будет иметь продолжение.
