По итогам полугодия средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости сократилась на 3%. Для расчетов использовались данные по объектам, расположенным в пределах старых границ столицы. В расчет не брали недавно присоединенные районы – Новомосковский и Троицкий административные округи.
На данный момент стоимость 1м2 жилой недвижимости снизилась до 172,8 тысяч рублей. Примечательно – цены в иностранной валюте за аналогичный отрезок времени повысились на 1%. В будущем может появиться больше возможностей для покупки недвижимости при ограниченном бюджете. Подобная тенденция обусловлена распределением спроса на объекты разного уровня.
Больше всех в цене потеряли квартиры, расположенные в домах старой постройки, возведенных в середине прошлого века. К их числу относятся хрущевские, сталинские и другие малогабаритные пятиэтажки. По мнению аналитиков, показатели выше среднерыночных демонстрируют панельные и многоэтажные дома современной постройки. До нормы не дотягивают устаревшие пятиэтажные сооружения.
Аналитики утверждают – сейчас покупательский спрос охватывает исключительно качественные объекты. При этом ценовая категория не играет существенной роли. Покупатели предпочитают отказываться от неудобного жилья любого класса.
Средние рыночные показатели преодолели самые дешевые и дорогостоящие объекты столицы. Если проводить оценку по комнатности – лидируют одно- и многокомнатные квартиры. «Двушки» и «трешки» утратили определенный процент цены и опустились ниже среднерыночного уровня. Подобная ситуация способствовала изменению индекса стоимости:
Причиной роста стоимости самых доступных вариантов стало повышение спроса за последние полгода. При существенно ограниченной платежеспособности в процессе принятия решения о покупке недвижимости руководствуются ценой. Другие факторы уходят на второй план. Несмотря на это, потенциальные покупатели не прекращают уделять внимание качеству объекта.
Люди стали требовательнее к недвижимости. Популярность многокомнатных квартир высокого качества обусловлена изменением финансового положения населения. Владельцы долларовых активов и другой инвалюты могут позволить себе более выгодные предложения (например, 4-комнатные квартиры вместо 3-комнатных).
