Тест-драйв – понятие, которое ассоциируется исключительно с автотранспортом, теперь будет перенесено в сферу недвижимости. Застройщики, работающие в Москве и области, нашли новый способ привлекать клиентов. Потенциальный покупатель жилплощади может взять ее в аренду непосредственно у девелопера, чтобы определиться, стоит ли выбирать именно этот жилой комплекс. Такая практика впервые применяется в отношении квартир и должна стать интересным опытом для обеих заинтересованных сторон.
После оговоренного срока аренды клиент застройщика может выкупить жилье или, рассчитавшись за услуги, съехать. Компания «Инвесттраст» стала первой, кто сделал такое предложение потенциальным покупателям для увеличения спроса на недвижимость. Так, в ЖК «Новые Ватутинки» с конца марта 2016 года стал доступен тест-драйв меблированных квартир. Это было призвано сделать аренду комфортной для клиентов и сохранитьее приемлемую цену. Средняя стоимость съема новой однокомнатной квартиры составила 23 тысячи рублей в месяц и около 27 тысяч за двухкомнатную.
В эту сумму входит оплата коммунальных услуг, за исключением электроэнергии и воды, которые оплачиваются жильцами согласно показаниямсчетчиков. Дополнительно арендаторы получают временную столичную регистрацию, что позволяет пользоваться услугами учреждений здравоохранения, дошкольных учебных заведений, школ. Застройщик объяснил такую идею тем, что к моменту заселения жилого комплекса в нем оставалось немало квартир с отделкой, которые не были реализованы. Кроме того, в Новосибирске недавно пробовали похожую идею, однако жилье предлагалось в аренду всего на несколько суток.
Российские эксперты, в частности, компания «Индикаторы рынка недвижимости», высказываются о продвинутой версии тест-драйва положительно, поскольку это действительно может стимулировать к покупке или хотя бы оградить застройщика от убытков, вызванных простоем непроданных квартир. Ранее данная услуга не была актуальной для России, поскольку новое жилье раскупалось очень быстро. Теперь же количество потенциальных покупателей сильно уменьшилось, а потребность в аренде жилплощади не упала. Это и создало предпосылки для освоения опыта других стран по предоставлению тест-драйва новостроек. В ближайшее время отдельные застройщики в Зеленограде планируют открыть подобные программы для всех желающих.
