Агентство недвижимости «Реконструкция и Развитие+»

Новый законопроект о деятельности оценщиков недвижимости

Не так давно были озвучены недостатки правительственного законопроекта «Об оценке кадастровой стоимости недвижимости». По заключению экспертов, данный документ не решает существующих проблем, а также вводит дополнительные ограничения для людей, желающих оспорить результат работы оценщика. Законопроект, передающий монополию на оценочную деятельность исключительно государственным исполнителям, не соответствует требованиям президента РФ, инициировавшего внесение изменений.

С момента перехода расчета сборов согласно кадастровой стоимости, для многих людей налоговое бремя увеличилось в десятки раз. Число жалоб в уполномоченные органы на неправильную оценку достигло 64 тысяч. Это вдвое больше, чем в 2014.

Во многих случаях законопроект сокращает права владельцев недвижимости на защиту собственных интересов. С принятием закона проводить кадастровую оценку могут исключительно государственные представители. Это вызвало возмущение представителей бизнеса.

Многие поручения президента РФ относительно вносимых законопроектом изменений не были выполнены. Документ не устанавливает единого периода проведения оценки. Он оставил актуальными действующие нормы (не чаще 3 лет и не реже 5 лет).

Отсутствуют единые требования к установке стоимости объектов. Наличие методики – один из отраженных в законопроекте пунктов, однако механизмы и критерии реализации поставленных задач отсутствуют. Их должны будут разработать в соответствующем федеральном органе. Однако представители комитета сомневаются в том, что методика будет применяться.

Законопроект вводит дополнительные ограничения при оспаривании оценочных мероприятий собственником. Указание экспертом недостоверной информации не может стать причиной для пересмотра результатов его деятельности. Бремя поиска доказательств, сопутствующие расходы и затраты на осуществление оценочных работ будут возложены на владельцев собственности. Это существенное нарушение прав граждан. Не проработан механизм автоматической переоценки объектов со схожими параметрами. Несмотря на выявленные недостатки комитет одобрил принятие законопроекта с условием внесения изменений во втором чтении (первое состоится в июне – последнем месяце работы палаты этого созыва). В скором времени мы сможем узнать, к чему приведет такой законопроект и как это отразится на нас.

Новости

Здесь публикуются актуальные события по рынку недвижимости, законодательству, а также новости нашей компании. Все материалы для удобства разбиты на категории, также, они имеют набор тегов (ключевых слов), которые находятся внизу этой страницы и по которым возможна фильтрация

Последние записи

Теги

16-й микрорайон17 микрорайон2017domclick.ruаварийное жильёагентства недвижимости Зеленоградаамнистияапартаментыарендааренда жильяаттестация риелтороваферистыбартербезопасностьбезопасность дольщиковбизнес-квартирыбизнес-классбрак отделкибюджетное жильёвторичное жильёвыбор этажавыгодная покупкавыдача сведенийвыселениевысота потолкавычетгаражгарантиягосподдежкадарениедачадвойная арендадемонтаж зданийдеревянный домдетидетская площадкадешевые квартирыдоговор арендыдоговор долевого участиядоговор на покупку жильядокументыдольщикидоля недвижимостидомдосрочное погашениедоступная недвижимостьевродвушкаевроквартираевротрёшкаЕГРПжемчужина зеленоградажилая недвижимостьжилой комплексжилые районы и комплексыжильё комфорт-классазагородная недвижимостьзадолженностьзалоговые квартирызастройщикизащита дольщиковзаявлениеЗеленоградЗелёный борземляинвестицииинвесторыиндивидуальный предпринимательинформация о застройщикеинфраструктураипотекаипотечные каникулыипотечные ценные бумагиИЦБКадастровая палатакадастровая стоимостькадастровый учеткапитальный ремонтквартираквартира с ипотечным обременениемквартиры в Москвеквартиры в Московскомквартиры в Сходнеквартиры в Химкахквартиры с отделкойкирпичные новостройкиклубный домкомерческая недвижимостькомпенсациякомунальные платежикомфорт-класскредит на жильёкредитная задолженностькредитная ставкакризискупить жильёкупить квартирукупля-продажалегализация арендыльготыМалиномалогабаритное жильёматеринский капиталмашиноместоместо регистрациимикрорайон «Мегаполис»мини-квартирымногоуровневые квартирыМои документымолодежьмонолитные новостройкимошенникиналогналог на имуществоналог на недвижимостьналогиналоговый вычетналоговый кодекснаселённый пунктнаследствонедвижимость в Зеленограденедвижимость в Москвенедвижимость в Подмосковьенедвижимость за МКАДомнедвижимость зеленограданедорогое жильёнедостроеный объектнежилые помещениянезаконные пристройкиновое жильёновостройкиновостройки в Сосенскомновые стандартынотариусобмен жильяобогревобустройство квартирыОдинцовооднокомнатные квартирыОНТопасные сделкиосеньответственностьотмена господдержкиофисофис домаоформление недвижимостиоценка недвижимостипанельные домапервичный рынок недвижимостиперепланировка квартирыпереселениеперестройкапланировкаплощади под застройкуплощадки для собакплощадь квартирыповышение ценПодмосковьеподоходный налогпокупка жильяпокупка жилья за городомпокупка квартирыпоселки таунхаусовпостройки на участкеприватизацияпринять квартируприобритение квартирпрогнозыпродажа жильяпроисшествияпромзонапромышленные зоныпропискапросрочка по ипотекерадиоточкарайоны за МКАДомрегистрация домоврегистрация собственностиреконструкция и развитиеремонтрискириэлторРосреестррост спросарынок недвижимости в Москверыночная стоимостьсадовое товариществосбербанксведения ГКНсдача квартиры в арендусделки с недвижимостьюсемьяснижение ставки по ипотекеснижение ценснос зданийснос старых домовСНТсоветы по приемкеспортивная площадкаспрос на недвижимостьсрок действияставка на капремонтставка по ипотекестанции метростоимость квартирстоимость недвижимостистоличная недвижимостьстоличные застройщикистрахованиестроительствостроительство домасубсидиисчет на капремонттарифытребования покупателейувеличить участокусловия ипотекиучастки без подрядафедеральная нортариальная палатафондховринская больницахрущевкиценовые факторыценыцены квартир в Новой Москвечленские взносыштрафэко-проектыэконом-классэкономияэксклюзивные эко-проектыэлектричествоэлектронный документэлитная недвижимостьэнергоэффективностьэскроу-счетаэтаж