На рынке жилья во всей стране, и в Центральном регионе в частности, сегодня сложилась ситуация, которая стала максимально выгодной для покупателей во всех сегментах – от эконом-класса до элит-жилья. Ипотечные ставки упали до рекордно низкого уровня, цены за квадратный метр остаются ниже среднего по предыдущим периодам, а число одобренных ипотечных займов не снижается. Растет и предложение. Однако значительная часть покупателей задается более чем актуальным вопросом: «Покупать сейчас или подождать еще более выгодных условий?». Эксперты однозначно ответили на этот вопрос.
Специалисты финансовых рынков и сферы недвижимости уверенно заявили, что дальнейшее падение банковских ставок по ипотечным кредитам уже предопределено. Если сегодня по некоторым специальным проектам и в содействии с застройщиками можно получить ставку в размере 10 процентов, то за следующее полугодие эта цифра станет средней для большинства кредитов без специальных условий. Финансовые аналитики прогнозируют снижение процента еще на 4-6 пунктов.
В то же время объем предложений ни на первичном рынке, ни на вторичном не снизится. В Москве и области – сотни интереснейших проектов, миллионы квадратных метров жилья под продажу, и выбрать будет из чего даже на фоне постоянно повышающегося спроса. Подождать специалисты советуют и тем, кто пока не нашел идеальный вариант. Большое число проектов позволяет в перспективе выбирать из уникальных вариантов: малоэтажные комплексы, парк-хаусы, самое доступное жилье в современных высотках, бизнес-студии и пр.
Не откладывать решение о покупке рекомендуется тем, кто уже нашел отличную квартиру или дом, которые полностью соответствуют его требованиям. Поскольку спрос постепенно растет, велик шанс того, что объект будет продан достаточно быстро, даже если он имеет стоимость выше среднего. Тем более не стоит тянуть с покупкой, если накоплены средства на первый взнос.
Специалисты не рекомендуют слишком затягивать с покупкой и тем, кто хочет приобрести жилье у крупных застройщиков, причем именно в сегменте первичного рынка. Здесь девелоперы начинают постепенно прощупывать почву на возможность увеличения стоимости квадратного метра. Пока эти попытки достаточно робки, и цены откатываются на прежний уровень, но тенденция устойчива, и поэтому больше чем на одно полугодие откладывать покупку квартиры в новостройке не рекомендуется.
