После недавнего объявления Дмитрием Медведевым и Германом Грефом о снижении ипотечной ставки до 6–7% в связи со стабилизацией экономики многие жители снова задумались о приобретении жилья в недалеком будущем. Поскольку снижение ставки планируется лишь через 2 года и пока это только прогноз, многие жители Москвы и Подмосковья обрели надежду на расширение площади жилья или снижение платежей по имеющемуся ипотечному кредиту.
Процентная ставка по прогнозам начнет снижаться уже к концу 2017 года. Это даст возможность некоторым жителям рассчитывать на перерасчет платежей. Экономисты ожидают в связи с этим некоторое оживление на рынке недвижимости по сравнению с предыдущим годом.
Специалисты говорят, что снижение ставки спровоцирует некоторый рост ипотечного рынка, а также строительной сферы. Многие жители смогут увеличить площадь имеющегося жилья или приобрести новое и возьмут кредит, который ранее из-за высоких платежей был для них недоступен. Молодые семьи стали брать кредит охотнее, чем в предыдущие годы. Это обуславливается возросшей финансовой грамотностью населения.
Первым банком, который начал снижение ипотечных ставок, стал Сбербанк. Он является ведущим банком России, и многие организации на него равняются. Уже за прошедший год произошло понижение текущей ставки Сбербанка на ипотечные займы на 1%. Ожидается, что другие банки также последуют этому примеру для того, чтобы увеличить количество клиентов.
Еще одной прекрасной новостью для людей является то, что ипотечный кредит стал не только выгоднее, но и доступнее. Теперь для его получения требуется меньше документации, и процесс оформления производится быстрее. Некоторые документы для получения ипотеки не требуются.
Эксперты отмечают, что снижение ипотечной ставки и более простая процедура получения кредита увеличат риск невозврата. Банковские риски станут существенно выше, а это не может не отразиться на стоимости кредита.
Эксперты отмечают, что существовавший низкий спрос на недвижимость в последнее время немного вырос. В будущем застройщики ждут его повышения, а следовательно, они смогут расширить географию застройки для удовлетворения возросшего спроса. Наряду с этим девелоперы планируют постепенно уменьшать площадь продаваемых квартир для упрощения процедуры получения кредита из-за снижения стоимости жилья и ежемесячного платежа, если оно приобреталось с использованием заемных средств.
