За последние годы рынок недвижимости кардинально изменился. Еще 10-15 лет назад покупатели обращали внимание на размеры квартиры и высоту потолков. Они не задумываясь об инфраструктуре, дизайне фасада и других нюансах.
Сейчас количество предложений стремительно увеличивается, а финансовые возможности населения заметно сокращаются. Потенциальные покупатели предъявляют более высокие требования к качеству и особенностям объекта. Если они не находят желаемого – начинают поиски другого застройщика. Благодаря этому происходит медленное вытеснение с рынка недобросовестных строителей. Понятие качества жилья не должно быть предметом обсуждения. Желающие остаться в бизнесе застройщики начали это понимать.
Наименьшей популярностью пользуются 5-9 этажные панельные дома советской постройки. Маленькие кухни, типовая планировка, проблемы с утеплением и коммуникациями отталкивают потенциальных покупателей. На рынке представлено множество более выгодных предложений. Традиционно покупатели отдают предпочтение объектам монолитного строительства. Они отличаются долговечностью, разнообразием планировки и оригинальным декором.
Потенциальные покупатели проводят тщательную оценку объекта. Развитие сети Интернет позволило самостоятельно оценить спектр актуальных предложений. Создаются блоги, посвященные строительной тематике, жилью и ЖКХ. Многие люди откровенно рассказывают о положительных и отрицательных сторонах представленных на рынке предложений.
Застройщики начинают учитывать класс жилья перед проектированием, размещением и наполнением преимуществами. Для эконом и комфорт класса предлагают превосходную транспортную доступность. Зачастую подобные объекты расположены вблизи нескольких остановок общественного транспорта. Потенциальные покупатели недвижимости бизнес- и комфорт-класса имеют другие приоритеты. Застройщики предлагают квартиры с 2-3 спальнями, несколькими санузлами, подземным паркингом и расположением в пределах Садового кольца.
Уменьшаются сами предлагаемые объекты. За несколько лет стандартная площадь двухкомнатной квартиры сократилась с 80 м до 55 м. За счет уменьшения метража застройщики предлагают покупателям более выгодные цены, сохраняя качество строительства. Сейчас найти подходящий вариант легче, чем несколько лет назад.
