Выбирая квартиры за МКАД и в пределах столицы, потенциальные покупатели руководствуются определенными факторами. Сравнивая их, они принимают решение, соответствующее их потребностям и предпочтениям. Недавний опрос показал смещение приоритетов. Наиболее значимый фактор остался неизменным. Стоимость квадратного метра оказывает максимальное влияние на принимаемое решение. Вторую позицию занимает стадия готовности жилья и сроки его завершения. Стремление минимизировать риски в сложной экономической ситуации стало основным драйвером роста значимости этого фактора. Приняв решение купить квартиру в Зеленограде или других городах Подмосковья, покупатель хочет быть уверен в том, что строительство завершится успешно.
Причины повышенного внимания к срокам:
Третий по значимости фактор – транспортная доступность. Высокий приоритет получают объекты, расположенные недалеко от метро или крупных дорожных магистралей. Наличие железнодорожной остановки входит в тройку плюсов при оценке транспортной доступности.
Изучая недвижимость Зеленограда и других населенных пунктов Подмосковья, потенциальные покупатели уделяют повышенное внимание строящимся остановкам. Понимание места их расположения и сроков открытия повышает уверенность в целесообразности совершения сделки.
На 4 месте наиболее значимых факторов выбора объекта находится инфраструктура. Семьи с детьми заинтересованы в наличии дошкольных и средних образовательных учреждений. Социальные объекты должны находиться на территории ЖК или в шаговой доступности. Молодые люди желают видеть торговые, спортивные и развлекательные объекты.
Качественные характеристики недвижимости завершают перечень пяти самых значимых факторов, оказывающих влияние на выбор. Посещая агентство недвижимости в Зеленограде или общаясь с застройщиком, потенциальный покупатель уделяет гораздо больше внимания строительным технологиям, чем несколько лет назад. Благоустройство и озеленение способны добавить ЖК несколько баллов.
Наименее значимые факторы для современного покупателя – форма заключенной сделки и репутация застройщика. Несмотря на то, что в последние годы активно ведется продвижение покупки по ДДУ (наиболее безопасному способу приобретения недвижимости), клиенты уделяют этому недостаточно внимания. Предыдущие проекты и деловую репутацию застройщика изучают в последнюю очередь. Далеко не все анализируют соблюдение сроков, выполнение планов и соответствие документации реальности.
