Государство медленно, но уверенно перекладывает расходы по содержанию жилья на хозяев квадратных метров. За капитальный ремонт обязывают платить практически всех граждан. Исключение составляют только несколько льготных категорий. Вот только один нюанс: уплата взносов жильцами не гарантирует того, что дом будет отремонтирован. Этот факт во многом способствует тому, что счет на капремонт игнорирует все большее число граждан.
В РФ созданы и функционируют региональные фонды, операторы капремонта. Объединения собственников недвижимости (включая ЖСК и кооперативы) получили возможность открывать специальные счета для перечисления на них средств на поддержание дома.
Капремонт объектов региональным оператором осуществляется в соответствии со списком очередности, подаваемым местными органами самоуправления. Документ находится в свободном доступе. Все жильцы имеют возможность отслеживать как продвигается очередь. Только ТСЖ имеют преимущество: собранные ими средства могут быть использованы исключительно на ремонт их дома.
Участники ТСЖ и ЖСК сами выбирают, куда направить средства. С собственниками квартир в муниципальных домах ситуация складывается иначе. Решение о распределении средств должно приниматься на общем их собрании. Обязательное условие – открытие отдельного счета на капремонт. Дало согласие на эту процедуру всего 15 % от всех собственников.
Итог плачевен: решение о капремонте принимает только региональный фонд, и жители ожидать его могут в течение многих лет. Список зданий, нуждающихся в реконструкции, очень приличный.
Статистика показывает, что порядка 20 % москвичей игнорируют счета на капремонт. Особенно это актуально для новостроек, где собственники квадратных метров демонстративно оплачивают только коммунальные услуги.
На данный момент ставка на капремонт составляет 15 рублей за квадратный метр. С июля будущего года она будет увеличена на 2 рубля. Есть все основания предполагать, что после повышения расценок долги населения только возрастут.
В соответствии с отечественными законодательными нормами задолженность по счетам за капремонт списана быть не может. На первом этапе злостных неплательщиков ждут штрафные санкции. Если ситуация не будет разрешена, дело может дойти до судебного разбирательства.
Сейчас собственникам квартир активно разносят долговые уведомления.
