27 апреля Центральный Банк РФ опубликовал материалы, отражающие состояние ипотечного кредитования в России за 2016. К началу года число финансовых учреждений, предоставлявших займы на покупку недвижимости, замерло на 559. Фактически взять новый кредит можно в 433 из них. Остальные банки сконцентрировались на обслуживании существующих клиентов. Исходя из этих данных, можно сделать вывод – количество реально выдающих кредиты учреждений относительно предоставляющих данную услугу номинально, сократилось на 8% (с 85% до 77%).
В 2016 было выдано 0,7 млн. кредитов – на 30% меньше показателей 2015 года. Сумма всех займов сократилась до 1,1617 трлн рублей (разница с результатами 2015 составила 34%). Падение показателей обусловлено ростом кредитных ставок и сокращением доходов населения (в реальных выражениях за 10 мес. 2015 этот показатель снизился на 3,5%).
Общая доля ипотек относительно всех кредитов 2016 составила 20%. По сравнению с показателями прошлого года наблюдается уменьшение на 0,6 п.п. Размер среднего займа на покупку недвижимости составил 1,66 млн против 1,77 млн 2014 года. Для столицы этот показатель остановился на уровне 3,63 млн. рублей.
Прослеживается рост средневзвешенной ставки по выдаваемым средствам в национальной валюте. Она увеличилась на 0,9 процентных пунктов относительно показателей 2015. На протяжении года большинство кредитов в среднем выдавались по 13,4% годовых.
Задолженность граждан, взявших кредит в национальной валюте, за 2016 год возросла на 36,5%, а валютных ипотечников – на 55,7%. Суммарный долг составил 76,2 млрд. рублей. Из них 26,7 млрд. приходится на займы, выданные в иностранной валюте.
Представители кредитных учреждений находят в сложившейся ситуации положительные моменты. По их мнению, наступает превосходное время для выгодной ипотеки.
Кредит реально взять по 12% годовых, а стоимость жилья на первичном и вторичном рынке достигла своих исторических минимумов. Возможность воспользоваться ситуацией и выгодно купить недвижимость получат граждане, которые располагают 20% стоимости выбранного объекта и стабильным доходом. Менее состоятельным россиянам лучше воздержаться от взятия займов на покупку жилья. Аналитики считают, что в ближайшее время серьезного падения ставок не предвидится. Однако все равно многие люди стремятся оформить кредит.
