В последние годы власти сосредоточили все внимание на не работающих коммунальных и промышленных зонах в пределах столицы. В плане развития строительства жилого фонда они чрезвычайно перспективны. На данный момент незастроенными в пределах Москвы остаются 8,6 кв. м миллионов промышленных территорий.
К концу текущего года столичные застройщики на территории промышленных зон планируют ввести в эксплуатацию не менее 2 миллионов кв. м. жилой недвижимости. В течение 2016 года уже сдано 29 объектов. Это количество составляет 22,6% от всего объема столичного строительства. В прошлом году показатель был выше – 25%. Но с учетом объектов, которые будут сданы до конца декабря, 2016 по количеству новостроек в промзоне точно выйдет в рекордсмены.
В старых границах Москвы промышленные зоны занимают 18 % от общей территории города. Их активная застройка – вопрос решенный. Для потенциальных покупателей подобное жилье будет обладать целым спектром преимуществ. Его цена не станет самой доступной на рынке. Но недвижимость будет располагать в центральных районах города, в непосредственной близости от транспортных и железнодорожных магистралей.
Реорганизовывать столичные промзоны планируется с плотностью застройки не более 25 тысяч кв. м на гектар. В процентном соотношении земли будут в равных объемах распределены под жилые и рабочие сектора.
В следующем году планируется реорганизовать 4,3 тысячи гектар промзон. К 2018 году ожидается, что заброшенный «Тушинский аэродром» трансформируется в современный «Город на реке». Одновременно с новыми жилыми объектами планируется сделать эту территорию одним из самых мощных спортивных плацдармов столицы.
Кардинальные планы градостроительства коснутся также «Территории ЗиЛа», «Южного порта», «Алтуфьевского шоссе» и многих других. Еще одно резонансное решение властей в рамках программы расширения количества жилых объектов – снос бассейна в Лужниках. Когда-то здесь оттачивали свои навыки самые выдающиеся пловцы мира, а сейчас комплекс заброшен.
Подпадет под реорганизацию и самое большое здание Москвы, расположенное в непосредственной близости от метро «Юго-Западная». Общая площадь объекта составляет 100 тысяч кв. м, 22 этажа. Здание «Синий зуб» было принято решение не сносить, а завершить его строительство. Деньги из федерального бюджета уже выделены, работы начнутся в 2021 году.
