Глава правительства Дмитрий Медведев совсем недавно подписал постановление, регламентирующее учреждение Компенсационного фонда дольщиков. Официально организация начнет свою деятельность с 1 января будущего года. Цель работы – всесторонняя защита дольщиков.
Учредителем некоммерческой организации было предписано стать Министерству строительства. Глава кабинета уточнил, что в фонд долевого строительства начиная с будущего года, застройщиков обяжут вносить отчисления. Исключений это правило иметь не будет. Все средства, приходящие на баланс организации, получат четкое целевое предназначение – достройка незавершенных объектов недвижимости. Средства в необходимом объеме будут перечисляться компании, которая выиграет право на достройку объекта. В случае если данная процедура окажется экономически нецелесообразной, деньги будут использовать в качестве компенсации для дольщиков.
Процедура финансирования незавершенного строительства или выплаты компенсации дольщикам будет возможно только, если застройщика официально признают банкротом. Решение об этом должно быть вынесено арбитражным судом. Только в этом случае государство через фонд гарантирует всестороннюю защиту интересов пострадавших дольщиков.
Основными функциями организации премьер-министр обозначил:
В баланс фонда может также поступать имущество, приобретаемое организацией на прибыль от инвестирования. Аккумулировать деньги будет Центробанк или другая финансовая структура, которая выиграет соответствующий тендер.
Производить отчисления обяжут тех застройщиков, регистрация объекта недвижимости которых с первым долевым заявителем будет произведена позже января 2017 года. Сумма также была озвучена. Она составит 1% от стоимости объекта, который указан в проекте. Не имеет значения жилое или коммерческое здание планируется возводить. Размер отчислений утвержден как единый для всех активных строительных организаций.
Предварительные подсчеты показали, что годовой оборот фонда составит не менее 35 миллиардов рублей. Организация в функциональном отношении полностью заместит страховые компании. Положения застройщиков создание фонда не ухудшит. Размер взносов в это учреждение соизмерим с уже существующими страховыми отчислениями.
