Зеленоград, Москва и область в целом сегодня активно застраиваются жилыми объектами, поэтому покупатели все чаще делают выбор в пользу абсолютно новой квартиры. Но многие потенциальные клиенты застройщиков по-прежнему опасаются возможных негативных последствий, особенно после громких скандалов с обманом дольщиков. Почему не стоит бояться покупать жилье в новом доме – экспертный анализ распространенных заблуждений.
Риэлторы, а также аналитики уверенно заявляют, что это обычно является крупной ошибкой. Новый дом строится примерно два года, в течение которых дольщики защищены на законодательном уровне, а стоимость объекта растет по мере готовности. Ликвидность жилья растет, как и выгода от его приобретения.
А вот вторичное жилье имеет непредсказуемую цену: стоимость может резко упасть из-за строительства рядом нового дома, изменения инфраструктуры и дорожной ситуации в районе, появления необходимости в капремонте и так далее. Именно поэтому деньги выгоднее вкладывать именно в новые квартиры, которые можно будет удачно перепродать.
Застройщик является всего лишь владельцем земли, на которой стоится дом, поэтому важнее обращать внимание на девелопера – непосредственного исполнителя проекта. Но и здесь громкое имя не имеет решающего значения, поскольку молодая компания способна предоставить очень хорошие решения. Проверяя информацию о девелопере, не забудьте удостовериться, что жилье в его доме предлагают авторитетные агентства недвижимости, а поддержку потенциальным клиентам оказывают крупные банки с удобными ипотечными программами.
Важно знать, что обе указанные стороны предлагают клиенту одну и ту же цену и условия покупки, поэтому в выгоде разницы нет никакой. Но точно знать, с кем подписывается договор, все же требуется – именно это юридическое лицо берет на себя обязательства относительно хода строительства.
Конечно, покупая квартиру с черновой отделкой, стоит приготовиться к существенным тратам. Но на современном рынке достаточно предложений с чистовой отделкой, доплата за которую существенно ниже самостоятельного ремонта. Это позволяет сразу заселиться и накопить деньги на ремонт, о котором вы всегда мечтали.
