Агентство недвижимости «Реконструкция и Развитие+»

Что нового на рынке съема и аренды квартиры

08
Март

Сегодня снять квартиру гораздо дешевле, чем это было в прошлом году, так как цены на аренду значительно сократились. Это привело к тому, что рынок аренды попал в тень. В некоторых городах Московской области цены настолько стали низкими, что часто стоимостью окупается только плата за коммунальные услуги. Такое положение является невыгодным для арендодателя и для государства.

Для того чтобы решить данную проблему, было принято решение привлечь арендодателей к обязательной регистрации. На сегодня специалисты выделяют три способа регистрации или как можно еще сказать легализации аренды. Первый из них – это регистрация физического лица как индивидуального предпринимателя. При этом налог по аренде будет составлять 6 %. ИП выгодно открывать лицам, которые сдают элитные квартиры, а не помещения эконом класса. Также выгодно и тем, кто сотрудничает с юридическими лицами, так как в таком случае оплата за аренду помещения производится безналичным путем.

Как показывает практика, не каждый арендодатель хочет сегодня открывать ИП, так как за это он несет ответственность. Например, нужно сдавать квартальные отчеты, а в случае банкротства рискует недвижимостью.

Второй способ – приобретение патента либо на один месяц, либо на один год.

Простым, но дорогостоящим является третий способ – это подача в налоговую службу соответствующих документов. Также важно приложить форму 3-НДФЛ. В этом случае сумма налогового сбора будет составлять 13 %.

Такая картина мало кому нравится, и большинство арендодателей использует метод «черного» рынка.

Как предлагает государство решить данную проблему? В первую очередь это вычет из 13 %, но в том случае, если стоимость жилплощади не превышает двух миллионов рублей. К примеру, если стоимость 2 млн. рублей, то сумма вычета буде составлять примерно 250 тыс. рублей.

Также государство предлагает физическим лицам получать патенты, которые приравниваются к ИП. После нововведения контролирующие органы планируют провести ряд проверок.

Важно напомнить, что за неуплату обязательного налогового взноса предусмотрено наказание согласно Уголовному Кодексу Российской Федерации в виде лишения свободы сроком на один год или оплаты штрафных санкций суммой от 100 до 300 тысяч рублей.

Стоит отметить и нынешнюю ситуацию на рынке недвижимости в столице. В этом году арендовать однокомнатную квартиру эконом класса можно примерно за 9 тысяч рублей в месяц, а это на 1,4 % меньше, чем в прошлом году. На двухкомнатные квартиры стоимость снизилась на 0.4 %.

Новости

Здесь публикуются актуальные события по рынку недвижимости, законодательству, а также новости нашей компании. Все материалы для удобства разбиты на категории, также, они имеют набор тегов (ключевых слов), которые находятся внизу этой страницы и по которым возможна фильтрация

Последние записи

Теги

16-й микрорайон17 микрорайон2017domclick.ruаварийное жильёагентства недвижимости Зеленоградаамнистияапартаментыарендааренда жильяаттестация риелтороваферистыбартербезопасностьбезопасность дольщиковбизнес-квартирыбизнес-классбрак отделкибюджетное жильёвторичное жильёвыбор этажавыгодная покупкавыдача сведенийвыселениевысота потолкавычетгаражгарантиягосподдежкадарениедачадвойная арендадемонтаж зданийдеревянный домдетидетская площадкадешевые квартирыдоговор арендыдоговор долевого участиядоговор на покупку жильядокументыдольщикидоля недвижимостидомдосрочное погашениедоступная недвижимостьевродвушкаевроквартираевротрёшкаЕГРПжемчужина зеленоградажилая недвижимостьжилой комплексжилые районы и комплексыжильё комфорт-классазагородная недвижимостьзадолженностьзалоговые квартирызастройщикизащита дольщиковзаявлениеЗеленоградЗелёный борземляинвестицииинвесторыиндивидуальный предпринимательинформация о застройщикеинфраструктураипотекаипотечные каникулыипотечные ценные бумагиИЦБКадастровая палатакадастровая стоимостькадастровый учеткапитальный ремонтквартираквартира с ипотечным обременениемквартиры в Москвеквартиры в Московскомквартиры в Сходнеквартиры в Химкахквартиры с отделкойкирпичные новостройкиклубный домкомерческая недвижимостькомпенсациякомунальные платежикомфорт-класскредит на жильёкредитная задолженностькредитная ставкакризискупить жильёкупить квартирукупля-продажалегализация арендыльготыМалиномалогабаритное жильёматеринский капиталмашиноместоместо регистрациимикрорайон «Мегаполис»мини-квартирымногоуровневые квартирыМои документымолодежьмонолитные новостройкимошенникиналогналог на имуществоналог на недвижимостьналогиналоговый вычетналоговый кодекснаследствонедвижимость в Зеленограденедвижимость в Москвенедвижимость в Подмосковьенедвижимость за МКАДомнедвижимость зеленограданедорогое жильёнедостроеный объектнежилые помещениянезаконные пристройкиновое жильёновостройкиновостройки в Сосенскомновые стандартынотариусобмен жильяобогревобустройство квартирыОдинцовооднокомнатные квартирыОНТопасные сделкиосеньответственностьотмена господдержкиофисофис домаоформление недвижимостиоценка недвижимостипанельные домапервичный рынок недвижимостиперепланировка квартирыпереселениеперестройкапланировкаплощади под застройкуплощадки для собакплощадь квартирыповышение ценПодмосковьеподоходный налогпокупка жильяпокупка жилья за городомпокупка квартирыпоселки таунхаусовпостройки на участкеприватизацияпринять квартируприобритение квартирпрогнозыпродажа жильяпроисшествияпромзонапромышленные зоныпропискапросрочка по ипотекерадиоточкарайоны за МКАДомрегистрация домоврегистрация собственностиреконструкция и развитиеремонтрискириэлторРосреестррост спросарынок недвижимости в Москверыночная стоимостьсбербанксведения ГКНсдача квартиры в арендусделки с недвижимостьюсемьяснижение ставки по ипотекеснижение ценснос зданийснос старых домовСНТсоветы по приемкеспортивная площадкаспрос на недвижимостьсрок действияставка на капремонтставка по ипотекестанции метростоимость квартирстоимость недвижимостистоличная недвижимостьстоличные застройщикистрахованиестроительствостроительство домасубсидиисчет на капремонттарифытребования покупателейувеличить участокусловия ипотекиучастки без подрядафедеральная нортариальная палатафондховринская больницахрущевкиценовые факторыценыцены квартир в Новой Москвечленские взносыштрафэко-проектыэконом-классэкономияэксклюзивные эко-проектыэлектричествоэлектронный документэлитная недвижимостьэнергоэффективностьэскроу-счетаэтаж