Агентство недвижимости «Реконструкция и Развитие+»

Факторы, оказывающие влияние на стоимость квартиры

Несколько лет назад качественный ремонт, ухоженная территория и живописный вид из окна увеличивали стоимость квартиры на 10-12%. Кризис изменил приоритеты. Сейчас повышенное внимание уделяют скорости продажи объекта после появления на рынке. Это обусловлено стремительным ростом предложений и заметным сокращением покупательской способности.

Общая площадь

В условиях стабильной экономики (2-3 года назад) повышенным спросом пользовались малогабаритные квартиры площадью до 27м2. Их покупали для последующей сдачи в аренду и инвестирования средств. Сейчас большая часть сделок заключается для улучшения собственных жилищных условий. Это обусловило востребованность полноценных квартир с 2-3 комнатами и просторной кухней.

Хороший ремонт

В 2012-2013 годах качественный ремонт увеличивал стоимость недвижимости на 10-12%. На данный момент этот параметр влияет исключительно на скорость реализации объекта. Современные покупатели предпочитают благоустроенные квартиры. Сейчас не выгодно вкладывать деньги в работы по улучшению объекта. Добавочная прибыль не покроет затраты на проведенный ремонт.

Год строительства и серия дома

Серия дома имеет повышенное значение для покупателей. Наименьшим спросом пользуются квартиры в домах, возведенных в 50-70 годах прошлого века. Сомнительное качество этих сооружений не удовлетворяет возросшие запросы покупателей. Это обусловлено маленькими кухнями, узкими лестницами и нерациональной планировкой. Наиболее привлекательными для покупателей стали новостройки, сталинки и дома с планировкой типа «распашонка».

Прилегающая территория

Неудовлетворительное состояние подъезда и придомовой территории, перекопанный двор, отсутствие лифта и консьержа оказывают негативное влияние на стоимость объекта. Это уменьшает цену квартиры на 5-10%.

Сегодня эти факторы имеют меньшее значение. Для того чтобы заключить выгодную сделку, необходимо подчеркнуть положительные стороны объекта. Более важным для покупателей стало качество инфраструктуры – наличие школ, детских садов, медицинских учреждений. Это незначительно повышает спрос на жилищные объекты.

Продавцам недостаточно выставить предложение на рынке. Необходимо изучить особенности прилегающих территорий, детально описать преимущества сделки. Каждый плюс поможет привлечь больше потенциальных покупателей и быстрее продать недвижимость.

Новости

Здесь публикуются актуальные события по рынку недвижимости, законодательству, а также новости нашей компании. Все материалы для удобства разбиты на категории, также, они имеют набор тегов (ключевых слов), которые находятся внизу этой страницы и по которым возможна фильтрация

Последние записи

Теги

16-й микрорайон17 микрорайон2017domclick.ruаварийное жильёагентства недвижимости Зеленоградаамнистияапартаментыарендааренда жильяаттестация риелтороваферистыбартербезопасностьбезопасность дольщиковбизнес-квартирыбизнес-классбрак отделкибюджетное жильёвторичное жильёвыбор этажавыгодная покупкавыдача сведенийвыселениевысота потолкавычетгаражгарантиягосподдежкадарениедачадвойная арендадемонтаж зданийдеревянный домдетидетская площадкадешевые квартирыдоговор арендыдоговор долевого участиядоговор на покупку жильядокументыдольщикидоля недвижимостидомдосрочное погашениедоступная недвижимостьевродвушкаевроквартираевротрёшкаЕГРПжемчужина зеленоградажилая недвижимостьжилой комплексжилые районы и комплексыжильё комфорт-классазагородная недвижимостьзадолженностьзалоговые квартирызастройщикизащита дольщиковзаявлениеЗеленоградЗелёный борземляинвестицииинвесторыиндивидуальный предпринимательинформация о застройщикеинфраструктураипотекаипотечные каникулыипотечные ценные бумагиИЦБКадастровая палатакадастровая стоимостькадастровый учеткапитальный ремонтквартираквартира с ипотечным обременениемквартиры в Москвеквартиры в Московскомквартиры в Сходнеквартиры в Химкахквартиры с отделкойкирпичные новостройкиклубный домкомерческая недвижимостькомпенсациякомунальные платежикомфорт-класскредит на жильёкредитная задолженностькредитная ставкакризискупить жильёкупить квартирукупля-продажалегализация арендыльготыМалиномалогабаритное жильёматеринский капиталмашиноместоместо регистрациимикрорайон «Мегаполис»мини-квартирымногоуровневые квартирыМои документымолодежьмонолитные новостройкимошенникиналогналог на имуществоналог на недвижимостьналогиналоговый вычетналоговый кодекснаследствонедвижимость в Зеленограденедвижимость в Москвенедвижимость в Подмосковьенедвижимость за МКАДомнедвижимость зеленограданедорогое жильёнедостроеный объектнежилые помещениянезаконные пристройкиновое жильёновостройкиновостройки в Сосенскомновые стандартынотариусобмен жильяобогревобустройство квартирыОдинцовооднокомнатные квартирыОНТопасные сделкиосеньответственностьотмена господдержкиофисофис домаоформление недвижимостиоценка недвижимостипанельные домапервичный рынок недвижимостиперепланировка квартирыпереселениеперестройкапланировкаплощади под застройкуплощадки для собакплощадь квартирыповышение ценПодмосковьеподоходный налогпокупка жильяпокупка жилья за городомпокупка квартирыпоселки таунхаусовпостройки на участкеприватизацияпринять квартируприобритение квартирпрогнозыпродажа жильяпроисшествияпромзонапромышленные зоныпропискапросрочка по ипотекерадиоточкарайоны за МКАДомрегистрация домоврегистрация собственностиреконструкция и развитиеремонтрискириэлторРосреестррост спросарынок недвижимости в Москверыночная стоимостьсбербанксведения ГКНсдача квартиры в арендусделки с недвижимостьюсемьяснижение ставки по ипотекеснижение ценснос зданийснос старых домовСНТсоветы по приемкеспортивная площадкаспрос на недвижимостьсрок действияставка на капремонтставка по ипотекестанции метростоимость квартирстоимость недвижимостистоличная недвижимостьстоличные застройщикистрахованиестроительствостроительство домасубсидиисчет на капремонттарифытребования покупателейувеличить участокусловия ипотекиучастки без подрядафедеральная нортариальная палатафондховринская больницахрущевкиценовые факторыценыцены квартир в Новой Москвечленские взносыштрафэко-проектыэконом-классэкономияэксклюзивные эко-проектыэлектричествоэлектронный документэлитная недвижимостьэнергоэффективностьэскроу-счетаэтаж