Квартирный вопрос не имеет срока действия. Для большей части российских семей он актуален всегда. Эксперты утверждают, что к ипотечному кредитованию для приобретения недвижимости прибегают независимо от того, какая экономическая ситуация складывается в государстве. Если семье необходимо жилье, ждать завершения кризиса она не будет.
Опрос показал, что в начале 2016 года 37% россиян опасались потерять источник дохода – работу. К лету текущего года такая участь постигла 12% респондентов. Среди повторно опрошенных у 10% заработная плата существенно снизилась. В таких условиях ипотека выглядит достаточно рискованным решением. Если бы не одно но: в настоящий момент ставки по кредитованию многие банки предлагают очень привлекательные.
Эксперты уверяют, что оформлять ипотеку в период кризиса можно. Просто к этой процедуре необходимо тщательно подготовиться.
Правило первое – на момент оформления ипотеки у заемщика должен быть резервный финансовый фонд. В обычное время размер НЗ – три месячных оклада семьи, в кризис – вдвое больше. Наличие запаса позволит спокойно внести обязательный платеж, даже если заемщик утратил постоянный источник дохода.
Правило второе – не нужно переоценивать свои возможности. Очень часто заемщики стремятся оформить ипотечные обязательства на самый короткий период. В рамках договора на погашение платежа уходят практически все свободные средства семьи. Люди сами поводят себя к «финансовой ловушке» с неизбежным возникновением задолженности. В условиях кризиса ситуация только усугубится.
Специалисты рассчитали оптимальную форму ипотечных платежей для среднестатистической семьи:
При таком раскладе шансы благополучно выплатить ипотеку значительно увеличиваются.
Сложные ситуации человек не может предвидеть, но может застраховаться от них. Этого правила нужно придерживаться даже тем, кто планирует погасить ипотеку в кратчайшие сроки. Помимо залогового имущества, жизни и здоровья, заемщику необходимо в кризис застраховать себя от утраты работы (по сокращению). Выплаты будут начисляться в полном объеме в течение 6 месяцев или года. Этого времени будет вполне достаточно для поиска нового места заработка, а суммы – для внесения обязательных платежей по ипотеке.
