Агентство недвижимости «Реконструкция и Развитие+»

Как не прогадать при покупке квартиры на вторичном рынке?

В последнее время случаи мошенничества на российском рынке недвижимости заметно участились. Покупатели «вторички» сталкиваются с недобросовестными собственниками жилья, которые подделывают документы и лишают других денег и шанса на справедливость. Эксперты рекомендуют принимать меры при заключении сделок купли-продажи недвижимости, пользоваться услугами риелторов, чтобы можно было доказать свою правоту. По мнению специалистов, при покупке апартаментов на вторичном рынке через агентство риск остаться без жилья реально уменьшается на пятьдесят процентов. Квалифицированная помощь заключается в проверке достоверности всех юридических документов, представленных собственником недвижимости. Профессиональные риелторы учитывают все нюансы покупки квартир на вторичном рынке.

Но не все спешат воспользоваться платной помощью и предпочитают рисковать крупной денежной суммой. Опытные специалисты по недвижимости готовы дать полезные советы тем, кто планирует заключить сделку и стать хозяином вторичного жилья. Для начала необходимо познакомиться с владельцем квартиры, попросить оригинал его паспорта, свидетельство собственности на недвижимость. Если продажей занимается доверенное лицо гражданина, обязательно проверьте документ, на основании которого он имеет право осуществлять подобную деятельность. Доверенность должна быть заверена подписью и печатью нотариуса.
Эксперты выделяют несколько вариантов рискованных сделок с жильем на вторичном рынке. К ним относятся следующие разновидности:

  • по доверенности граждан, которые временно проживают в другой стране;
  • с участием кооперативных квартир;
  • с участием несовершеннолетних детей, нескольких лиц.

Также вас должен насторожить факт того, что за малый промежуток времени у «вторички» уже сменилось несколько собственников. Специалисты считают, что всегда можно минимизировать риски. Для этого необходимо:

  • изучить квартиру с момента постройки дома (в этом поможет кадастровый план);
  • убедиться, что на жилплощади никто не прописан;
  • на специальных веб-ресурсах поискать судебные акты, которые могут быть связаны с продавцом вторичной недвижимости.

При покупке квартиры у собственника нужно проверить, не должен ли он ничего за капитальный ремонт. Нужно убедиться в отсутствии задолженности, чтобы потом не выплачивать чужие долги государству.

Новости

Здесь публикуются актуальные события по рынку недвижимости, законодательству, а также новости нашей компании. Все материалы для удобства разбиты на категории, также, они имеют набор тегов (ключевых слов), которые находятся внизу этой страницы и по которым возможна фильтрация

Последние записи

Теги

16-й микрорайон17 микрорайон2017domclick.ruаварийное жильёагентства недвижимости Зеленоградаамнистияапартаментыарендааренда жильяаттестация риелтороваферистыбартербезопасностьбезопасность дольщиковбизнес-квартирыбизнес-классбрак отделкибюджетное жильёвторичное жильёвыбор этажавыгодная покупкавыдача сведенийвыселениевысота потолкавычетгаражгарантиягосподдежкадарениедачадвойная арендадемонтаж зданийдеревянный домдетидетская площадкадешевые квартирыдоговор арендыдоговор долевого участиядоговор на покупку жильядокументыдольщикидоля недвижимостидомдосрочное погашениедоступная недвижимостьевродвушкаевроквартираевротрёшкаЕГРПжемчужина зеленоградажилая недвижимостьжилой комплексжилые районы и комплексыжильё комфорт-классазагородная недвижимостьзадолженностьзалоговые квартирызастройщикизащита дольщиковзаявлениеЗеленоградЗелёный борземляинвестицииинвесторыиндивидуальный предпринимательинформация о застройщикеинфраструктураипотекаипотечные каникулыипотечные ценные бумагиИЦБКадастровая палатакадастровая стоимостькадастровый учеткапитальный ремонтквартираквартира с ипотечным обременениемквартиры в Москвеквартиры в Московскомквартиры в Сходнеквартиры в Химкахквартиры с отделкойкирпичные новостройкиклубный домкомерческая недвижимостькомпенсациякомунальные платежикомфорт-класскредит на жильёкредитная задолженностькредитная ставкакризискупить жильёкупить квартирукупля-продажалегализация арендыльготыМалиномалогабаритное жильёматеринский капиталмашиноместоместо регистрациимикрорайон «Мегаполис»мини-квартирымногоуровневые квартирыМои документымолодежьмонолитные новостройкимошенникиналогналог на имуществоналог на недвижимостьналогиналоговый вычетналоговый кодекснаследствонедвижимость в Зеленограденедвижимость в Москвенедвижимость в Подмосковьенедвижимость за МКАДомнедвижимость зеленограданедорогое жильёнедостроеный объектнежилые помещениянезаконные пристройкиновое жильёновостройкиновостройки в Сосенскомновые стандартынотариусобмен жильяобогревобустройство квартирыОдинцовооднокомнатные квартирыОНТопасные сделкиосеньответственностьотмена господдержкиофисофис домаоформление недвижимостиоценка недвижимостипанельные домапервичный рынок недвижимостиперепланировка квартирыпереселениеперестройкапланировкаплощади под застройкуплощадки для собакплощадь квартирыПодмосковьеподоходный налогпокупка жильяпокупка жилья за городомпокупка квартирыпоселки таунхаусовпостройки на участкеприватизацияпринять квартируприобритение квартирпрогнозыпродажа жильяпроисшествияпромзонапромышленные зоныпропискапросрочка по ипотекерадиоточкарайоны за МКАДомрегистрация домоврегистрация собственностиреконструкция и развитиеремонтрискириэлторРосреестррост спросарынок недвижимости в Москверыночная стоимостьсбербанксведения ГКНсдача квартиры в арендусделки с недвижимостьюсемьяснижение ставки по ипотекеснижение ценснос зданийснос старых домовСНТсоветы по приемкеспортивная площадкаспрос на недвижимостьсрок действияставка на капремонтставка по ипотекестанции метростоимость квартирстоимость недвижимостистоличная недвижимостьстоличные застройщикистрахованиестроительствостроительство домасубсидиисчет на капремонттарифытребования покупателейувеличить участокусловия ипотекиучастки без подрядафедеральная нортариальная палатафондховринская больницахрущевкиценовые факторыценыцены квартир в Новой Москвечленские взносыштрафэко-проектыэконом-классэкономияэксклюзивные эко-проектыэлектричествоэлектронный документэлитная недвижимостьэнергоэффективностьэтаж