В последнее время случаи мошенничества на российском рынке недвижимости заметно участились. Покупатели «вторички» сталкиваются с недобросовестными собственниками жилья, которые подделывают документы и лишают других денег и шанса на справедливость. Эксперты рекомендуют принимать меры при заключении сделок купли-продажи недвижимости, пользоваться услугами риелторов, чтобы можно было доказать свою правоту. По мнению специалистов, при покупке апартаментов на вторичном рынке через агентство риск остаться без жилья реально уменьшается на пятьдесят процентов. Квалифицированная помощь заключается в проверке достоверности всех юридических документов, представленных собственником недвижимости. Профессиональные риелторы учитывают все нюансы покупки квартир на вторичном рынке.
Но не все спешат воспользоваться платной помощью и предпочитают рисковать крупной денежной суммой. Опытные специалисты по недвижимости готовы дать полезные советы тем, кто планирует заключить сделку и стать хозяином вторичного жилья. Для начала необходимо познакомиться с владельцем квартиры, попросить оригинал его паспорта, свидетельство собственности на недвижимость. Если продажей занимается доверенное лицо гражданина, обязательно проверьте документ, на основании которого он имеет право осуществлять подобную деятельность. Доверенность должна быть заверена подписью и печатью нотариуса.
Эксперты выделяют несколько вариантов рискованных сделок с жильем на вторичном рынке. К ним относятся следующие разновидности:
Также вас должен насторожить факт того, что за малый промежуток времени у «вторички» уже сменилось несколько собственников. Специалисты считают, что всегда можно минимизировать риски. Для этого необходимо:
При покупке квартиры у собственника нужно проверить, не должен ли он ничего за капитальный ремонт. Нужно убедиться в отсутствии задолженности, чтобы потом не выплачивать чужие долги государству.
