В крупных городах России ведется массовое строительство высотных домов. Данная тенденция затронула и столицу. Несмотря на текущую экономическую ситуацию, количество новых ЖК бьет все рекорды. Приняв решение купить жилье, многие москвичи уделяют повышенное внимание выбору этажа, а также оценивают преимущества и недостатки квартир, расположенных на самом верху.
Цена относится к числу ключевых параметров, которыми руководствуются при выборе места будущего проживания. Согласно распространенному мнению, квартиры на верхних этажах стоят дороже. Это обусловлено лучшим видом на достопримечательности и более продолжительной инсоляцией (солнце не закрывают деревья, соседние дома).
Оптимальным решением считаются 3-10 этаж. В действительности многие застройщики констатируют прямую зависимость цены от высоты расположения апартаментов. Как правило, разница составляет 0,5% в домах эконом и комфорт класса. В элитных новостройках, где окна выходят на памятники и парки, этот показатель гораздо выше.
Многие застройщики устраивают пентхаусы. Их цена заметно отличается от обычных квартир. Отдельные компании рассчитывают стоимость недвижимости, пренебрегая этажом.
В домах, возведенных возле шумных шоссе, назойливые звуки не доходят до квартир, расположенных на верхних этажах. Благодаря этому окна можно держать открытыми весь день. Уличная пыль не поднимается выше 30 метров. Данный фактор исключает необходимость ежедневных влажных уборок.
Приняв решение купить недвижимость, следует учесть, что над квартирами последних этажей располагают двигатели лифтов, насосы водопроводов и другое оборудование. Отсутствие качественной звукоизоляции станет причиной постоянного акустического дискомфорта.
Многие россияне отказываются от жилья на верхних этажах. Это обусловлено риском частых поломок лифтов. Данная тенденция прослеживается среди пожилых людей и семей с детьми.
Современные новостройки оборудованы минимум 3 подъемными машинами. Это снижает вероятность их массового выхода из строя. Исключение – отключение электричества.
Реальную опасность несут пластиковые окна. Их могут открыть маленькие дети. Руководствуясь стремлением исключить риск несчастных случаев, многие застройщики предусматривают специальные решения (например, цепочки).
Перед тем, как купить квартиру на верхних этажах, следует детально проанализировать впечатления, полученные в ходе осмотра апартаментов.
