Квартиры – одни из наиболее распространенных объектов для инвестиций. Чтобы они становились источником реального дохода, следует ответственно подходить к выбору жилья. Особое внимание необходимо уделить этажу, на котором оно располагается. Как правильно выбрать этаж?
В первую очередь стоит отметить варианты, от которых специалисты рекомендуют отказаться. К ним относятся первый и второй этаж. Переезжая в такую квартиру, владелец должен быть готов к высокому уровню уличного шума, избыточной запыленности, чрезмерному количеству посторонних взглядов и недостаточной безопасности. Квартирные кражи среди жителей квартир на нижних этажах не являются редкостью, о чем обязательно следует помнить и принимать соответствующие меры. Значительная часть инвесторов, которые приняли решение купить квартиру на первом этаже, в последующем выводят ее из жилищного фонда. Наилучшим решением становится ее преобразование в офисное либо торговое помещение.
Также низкой популярностью пользуются среди покупателей последние этажи. На первый взгляд они очень привлекательны: соседи сверху не будут беспокоить, из окон открывается роскошный вид на город. Но у такого варианта имеются существенные недостатки. К ним следует отнести:
Учитывая перечисленные особенности, многие продавцы предоставляют потенциальным покупателям скидки, достигающие 15% от заявленной стоимости жилья.
На каких же этажах специалисты советуют приобретать квартиры? Востребованной считается недвижимость, расположенная на этажах с пятого до предпоследнего. Они отличаются безопасностью, формированием тени благодаря кронам деревьев и отсутствием указанных выше недостатков. Если говорить о «счастливом» этаже, то им, по мнению суеверных покупателей, является седьмой.
