Специалисты рынка недвижимости уже проанализировали ситуацию на первичном рынке, которая сложилась к концу первого полугодия, и смогли назвать районы с самыми доступными квартирами и их «оппонентов» – комплексы с самой высокой средней стоимостью квадратного метра.
Первым в числе районов с наиболее доступными предложениями по первичной недвижимости стал зеленоградский Крюково. Здесь объем предложений на сегодняшний день не слишком большой, но средняя стоимость доступных вариантов остается на уровне 4,5 миллиона рублей, и это минимальная в области.
Серебро досталось Некрасовке. Здесь средний ценник не превысил 5,6 миллиона. Однако эта локация среди аналогичных, расположенных за МКАДом, побила все рекорды по количеству введенных в эксплуатацию квадратов первички, а это почти 130 тысяч квадратных метров. Что интересно, весь объем приходится на один крупный проект с одноименным названием.
Чуть дороже обойдется покупателям недвижимость в районе Северный, где цена за один лот колеблется около 5,9 миллиона. Замыкает список самых доступных районов Южное Бутово, в котором сегодня основной объем продаваемых квартир распределен между двумя крупными объектами и составляет более 80 тысяч квадратов нового жилья, средняя стоимость которого – 7,7 миллиона. Аналогичные показатели и у Митино, где сегодня предлагаются интересные проекты апарт- и эко-домов.
Лидером в сегменте бизнес-недвижимости стал район Кунцево. Здесь средняя стоимость одного объекта колеблется около 22 миллионов. При этом сам объем предложений традиционно невелик: в 5 проектах, которые уже сданы, всего 500 объектов недвижимости класса бизнес. Жилые комплексы «Рублевские огни», «Достояние» стали самыми дорогостоящими согласно последним статистическим данным. Сам застройщик объясняет такую стоимость высоким классом объектов, инфраструктурой на уровень выше, чем у конкурентов, и их наиболее выгодным расположением.
Однако более пристальное изучение рынка первичной недвижимости в Москве Новой и Старой показывает, что более чем доступные объекты предлагаются абсолютно во всех сегментах и классах, даже бизнес-класс стал гораздо более дешевым у большинства девелоперов. Учитывая, что стоимость одного квадрата новостройки пока не повышается, сложившаяся ситуация на рынке вполне благоприятна для покупателей.
