Сколько стоит ремонт недвижимости в новостройке?

Приобретение квартиры в недавно построенном доме часто является выгодным решением, но требует несения определенных затрат на ремонт. Покупатель получает голые стены, пол, которые нужно отделать, что вызывает необходимость приобретения материалов, найма специалистов. Стоит ли приобретать такое жилье? Ведь дальнейшие затраты могут настолько повысить стоимость недвижимости, что сделка станет полностью невыгодной, нерентабельной.

Нужно ли заказывать разработку дизайн-проекта

Одним из универсальных способов решения проблемы с ремонтом квартиры в построенном доме является разработка дизайн-проекта. Он позволяет составить полное представление об объемах работ, необходимых материалах, предстоящих затратах. Но препятствием для многих покупателей является стоимость услуг профессиональных дизайнеров, архитекторов. Ведущие студии оказывают подобные услуги по цене 1800-3000 рублей за квадратный метр жилого помещения. Пользуясь услугами фрилансеров, можно снизить указанные расценки вдвое, но никаких гарантий качества владелец недвижимости не получит.

При ремонте новой квартиры придется понести ряд расходов, которые необходимо заранее учитывать при совершении сделки. К их числу специалисты относят:

• возведение стен – при передаче жилья владелец получает лишь контуры помещения, выложенные блоками;
• разработку инженерного проекта электрики – это первоочередная задача нового собственника после покупки;
• устранение возможных недочетов, которые были допущены застройщиком (они встречаются почти всегда).

Сколько придется потратить на ремонт

Основная статья расходов собственника квартиры в новом доме заключается в оплате работ по возведению стен. Их средняя стоимость установлена на уровне 900 рублей за квадратный метр, что при измерении общей площади может составить существенную сумму. Разработка проекта электросети обойдется в 10-15 тысяч рублей, но без данной услуги обойтись невозможно. Иногда причиной повышения затрат является управляющая компания, которая допускает только тех строителей, которые имеют допуски СРО. На оплату их работы уходит на 2-4 тысячи за каждый метр больше, чем при самостоятельном найме специалистов по объявлениям.

Приемлемой альтернативой является приобретение старой квартиры, но ее ремонт может обойтись очень дорого. Покупатели не подозревают, что основной статьей расходов станет демонтаж старых стен, оплата перепланировки, вывоз мусора. В результате можно столкнуться с затратами, которые будут существенно превышать расходы на возведение стен в новом жилье.