В ближайшее время правительством планируется введение классификации жилых домов по уровню потребления энергии. Об этом объявил Александр Фадеев – один из специалистов департамента жилищно-коммунального строительства. Ввод специфического классификатора планируется уже в апреле этого года. Уполномоченные сотрудники Минстроя утверждают, что такой шаг поможет снизить средние цифры квитанций за электроэнергию.
В России показатели энергоэффективности пока широко используют только для маркировки бытовой техники, в стране впервые будет проведена попытка разделить жилой фонд по такому принципу. На данный момент классификатор находится на стадии согласования в Министерстве энергетики и регистрации в Минюсте. Сообщается, что система будет полностью соответствовать европейским критериям. Так, домам будет присваиваться индекс А++ (самый высокий), А+, А, В, С, D (самый низкий).
Общий уровень расхода энергии будет включать в себя и электричество, которое требуется для отопления, и разнообразные общедомовые нужды. Коэффициент будет в основном выводиться из данных о температуре воздуха и градусо-суток во время отопительного сезона. Желательные показатели энергоэффективности будут введены для каждого региона разные, что позволит учесть особенности климата.
Несмотря на то, что подобная система пока не введена, с начала 2016 года застройщики смогут вводить в эксплуатацию только новые дома, чей класс эффективности при расчетах соответствует или превышает отметку «В». При показателях ниже этого уровня разрешительные документы официальными инстанциями выдаваться не будут. Главная сложность заключается в том, что очень трудно достоверно высчитать количество потребляемого электричества для дома, в который пока не поселились владельцы квартир. Однако этот вопрос сегодня активно разрабатывается.
Успехи на этом поприще подтверждаются тем, что в отдельных регионах, в том числе столичном, уже проводятся мероприятия по маркировке домов. Так, в России на данный момент зарегистрированы данные более чем по 13 000 домам. При выявлении несоответствия между заявленным застройщиком и фактическим классом ответственность несет застройщик. Более того, жильцы имеют право подать на него в суд, поскольку в соответствии с положениями Федеральных законов 214 и 261, застройщик несет гарантийные обязательства по введенному в эксплуатацию объекту на протяжении 10 лет.
