Очередные изменения коснулись налога на недвижимое имущество, а также налога, взыскиваемого с физических лиц при продаже жилья. Эти изменения были внесены в план на реализацию еще несколько лет назад. Помимо повышения ставок, властями запланировано внедрение более жесткого контроля над уплатой указанных взносов. Данная схема расчета и последующей уплаты налога на недвижимость была разработана еще в 2014 году. Изменения, касающиеся налогообложения имущества физлиц, будут постепенно внедряться вплоть до 2020 года.
Согласно принципам уже внедряемой реформы системы налогообложения, до 2020 года будет осуществляться ежегодное повышение ставки на 0,2%. При этом для расчета берется не инвентаризационная, а кадастровая стоимость жилья. На сегодняшний день новые условия налогообложения действуют уже в 27 регионах страны. С начала 2017 года планируется переход к двум последующим этапам проведения реформы, которая поспособствует изменениям базы для расчета налога на частное имущество.
Уплата налога на имущество является обязательной независимо от того, получал ли собственник соответствующую квитанцию, или же нет. С начала будущего года все владельцы того или иного типа недвижимости обязаны самостоятельно уплатить необходимую сумму средств. Отсутствие уведомлений из налоговой можно объяснить сложностями во взаимодействии данной инстанции с Росреестром. Чтобы избежать штрафных санкций за неуплату налоговых взносов в размере 20% от суммы задолженности, лучше сразу же всего взять на себя ответственность за выполнение данных обязательств перед государством.
Освобождение от уплаты налоговых взносов могут получить владельцы малогабаритной недвижимости – комнат площадью 10 кв. м., квартир до 20 кв. м. и домов общей площадью до 50 кв. м. Ранее имеющиеся льготы будут распространяться только на один недвижимый объект каждого типа, имеющийся в собственности у пользователя.
Для безналоговой продажи недвижимости, имеющейся у вас в собственности, уже с начала текущего года необходимо быть ее владельцем не 3, а целых 5 лет. Ставка налога остается прежней, а именно 13%. Новые условия для продажи недвижимости распространяются на объекты, приобретенные после 1 января нынешнего года. В будущем году налоговая инспекция ужесточит проверки, касающиеся соответствия цены жилья, указанной в договоре, с кадастровой стоимостью объекта, которая умножается на 0,7.
