Сегодня представить частную жилую территорию без дополнительных построек, забора, гаража или беседки сложно. Но многие граждане России даже не задумываются над тем, что незарегистрированное имущество будет облагаться дополнительными налогами. При этом в Министерстве Имущественных Отношений составили перечень тех объектов, которые обязательно нужно регистрировать. К ним не относятся заборы, беседки, навесы, трассы, а вот жилые дома частного сектора обязательно должны иметь официальные регистрационные документы. Это правило также относится к дачным участкам, загородным коттеджам, баням и гаражам.
Решение вести контроль над регистрацией домов и дополнительных построек связано с тем, что государство ежегодно теряет большую сумму денег, которая не поступает в бюджет. К примеру, в Московской области насчитывается почти полмиллиона незарегистрированных построек (гаражи, бани), а это как минимум два миллиона рублей налогов.
Как утверждают специалисты, такое количество незарегистрированных построек существует не потому, что граждане специально укрываются от налогов, а потому что они не осведомлены о такой потребности и процедуре.
Представители Министерства имущественных отношений утверждают, что если площадь незарегистрированного объекта превышает 50 кв. м., то сумма налога удваивается. Так, например, если размер установленного сбора составляет пять тысяч рублей, то при удвоенном коэффициенте сумма будет составлять десять тысяч.
Такой законопроект еще не был утвержден, но уже активно обговаривается в Министерстве. Почему так важно своевременно регистрировать постройки и частные, загородные, дачные дома? То, что за несвоевременное оформление недвижимости будут взиматься налоги в двойном размере – это уже очевидно, также владельцы не смогут свободно распоряжаться своим имуществом. К примеру, нельзя будет оставить дом под залог во время оформления кредита, оформить дарственную, передать в наследство, подарить. Также не всегда неоформленное жилье можно застраховать. Эксперты утверждают, что есть страховые компании, которые оформят страховой полис, но при наступлении страхового случая компенсации не будет, так как для ее выплаты потребуется полный перечень документов, в том числе документы на владение жилплощадью. Поэтому очень важно состоять на учете в государственных кадрах.
