Возможность на время сократить платежи по кредиту при потере работы, снижении заработной платы или болезни, а также после рождения ребенка или на время службы в армии существовала и раньше. Но до сих пор во всех подобных ситуациях заемщик должен был предоставить в банк документы. Банк должен был их рассмотреть и вынести для конкретного заемщика решение. И совсем не обязательно человек получил бы «ипотечные каникулы».
Теперь четко установлено, когда банк обязан предоставлять заемщикам возможность на время снизить кредитную нагрузку. Действие нового закона распространяется и на кредиты, выданные до его вступления в силу.
Право на ипотечные каникулы дается в 4 случаях:
Клиент банка сможет сам выбрать, хочет он получить на время «каникул» полное освобождение от выплаты кредита или снижение ежемесячных платежей.
Максимальный срок, на который заемщику могут предоставить «каникулы», — 6 месяцев. После окончания «ипотечных каникул» срок выплаты кредита будет увеличен на тот период, который длились «каникулы». Получить «ипотечные каникулы» за время выплаты кредита можно только один раз.
«С вступлением закона в силу четко регламентированы правила взаимодействия клиента с банком, у клиента есть понимание, при каких условиях он сможет получить «ипотечные каникулы», — рассказывает директор по ипотечному кредитованию Альфа-Банка Артем Иванов. — Многие клиенты, получая ипотеку на 15 лет, конечно, переживают, потому что не способны спрогнозировать, что может произойти за это время. Возможность получить «ипотечные каникулы» даст им больше уверенности и позволит подстегнуть спрос на ипотеку».
